一共看了10个楼盘，包括一手现楼、二手现楼、一手楼花（详情请看图片文字）\n \n我一直强调“户型方正”，可能大家会觉得这算什么优点？这不是基本要求吗？其实并不是很多新楼户型乱七八糟，比如房间有根柱子，窗台凸出一块，放了床会挡住墙上的插座电掣…可能不是面积问题，而是设计问题，比如同样260呎左右，必嘉坊的设计比利奥坊合理很多。作为一房一厅单位，我买来自住，至少要让我放下四件套（床、衣柜、沙发、电视柜）。看房的时候，一定要自己去现场，想象一下你的家俬入场是什么样的，如果你对于四件套的摆放很有困惑，那这个房子就不适合\n \n其次是现楼vs楼花，这几年楼市下行，导致很多买家被迫挞订。其实也不难理解，发展商在卖楼花时给出一个价，看看能卖多少。现楼落成后，发展商需要付清工程款，如果手里现金不够，就需要降价处理剩余单位，务求清货套现，只是害惨了早期买入的业主。另一方面，很多东西看示范单位是看不到的，比如走廊窄不窄、阳台景观如何、身临其境感觉舒不舒服（可以相信一点点玄学）。总而言之，如果有心仪楼花，又未能下决定，不妨等等现楼\n \n这周先看到这里，继续看，认真看，随时更新/吐槽\n#投资需谨慎 #香港买房 #香港房价 #半山名匯 #凱柏峰 #弦岸 #利奧坊 #必嘉坊 #个人投资者 #自住房
