成都二手房交易流程及详细步骤！！！\n一、签买卖合同\n1、看好合适的房子\n2、确定房屋产权（产权有无共有人、是否带租约、是否设定居住权、是否限售、是否满五唯一、是否还有贷款，一抵或者二抵，三抵，是否有继承、赠与等）。\n \n3、确定房屋总价、定金、首付、税费、违约责任、交房时间、家具家电等必须白纸黑字写清楚。\n4、签完合同买方支付定金给卖方。\n \n二、买方申请按揭（全款请忽略这条）\n买方先把自己的征信打出来看下有无逾期。\n1、选择银行，安排银行面签，评估房屋。\n2、网签\n成都房管局系统（线上）\n3、买方提供征信，收入、流水等基础资料\n4、贷款审批通过\n5、转首付款给卖方或首付款做房管局资金监管\n6、房管局办理过户（提前申请网审一天办完）买方缴税，当天领取新证办理抵押。\n \n三、放款及交房\n1、银行放款\n2、交房~\n3、交接水、电、气物业费等\n \n你们学会了吗？不清楚随时问我哦\n#成都二手房过户 #成都房产过户代办 #成都代办二手房过户 #成都二手房带押过户 #人生的第一套房 #第一次买房
