前段时间天正项目售楼部开发，同天钢健四期洋房开盘，腾跃城市展厅开放，就是给天正上眼药来了，接下来帮大家分析分析这三个项目\n1.钢健四期，项目位于中华大街渚河路路口，四栋楼，3楼栋小高层，1栋九层洋房。项目户型配比92.102.122.136.188。户型中规中矩，细节优化一般，而且没有地下车位🙀🙀🙀，户型配比也不太行，品牌品质背书一般的情况还做186的大户型，整体的户型做过调整，但是由于时间历史的选择，有些能改，有些改不了，所以地下车位也没有！其次就是项目的品质，别有太高的期待，参考钢企的其他项目交付，这个项目的优势就是位置➕小高层，尤其是邯山区核心城区！其他优势真的不那么明显！可能这就是guoqi的通病，不是太市场化的产品，加上南面天正马上开售，他在价格上没优势的话，不然真不太乐观！\n2.天正南湖项目，天正品质，口碑，物业品质，以及户型设计上来说都要比刚才的钢健四期要好，也是市场上热门的户型110三居，130大三居，优势就不说太多了，天正的名气不需要说太多了！\n3.腾跃南湖新项目！1.5的容积率，在技术指标上完全超越了天正的项目，而且更可气的是，天正售楼部开放当天，腾跃城市展厅开放，这完全就是冲着天正的客户去的，腾跃上眼药的功夫真的太强了！1.5容积率➕洋房的设计肯定会让很多原来选择天正的客户有些动摇，加上腾跃首开一般价格都不高，本身地块又是限价房，所以价格也可能会很天伦湾二期一样，超预期的价格！其次跟天正的对比弱势就是交付项目不多，可参考的角度没有天正做的口碑更实！虽然同系的观林府交付超预期，四季合院马上也要交付，交付的质感应该也不差，但是整体的交付量跟天正对比还是有些差距！这个软实力的差距是这个项目短板，不过大家动态的去看吧！只要房企想做好，就没有做不好的项目，天伦湾就是一个例子，现在能在邯郸深耕的房企，都是想做品牌，做口碑的房企！\n平台限制，很多词不方便说！了解更多可交流，不玩流量，不玩噱头，希望持续为大家分析楼市最真实情况！为大家提供有价值的信息！为深度思考者提供有价值的信息！！
