9F四代宅洋房+3F合院别墅\n吴中澹台湖豪宅来了\n \n项目案名已定：旭辉鸿湖上！预计8月公开售楼处！\n根据规划，该项目打造23幢3F合院、联排+及6幢9F四代洋房，超低容积率1.02，只有196套，整体业态非常的高端纯粹。\n \n洋房：180-300㎡（套均230㎡），四代宅洋房\n合院、联排约240-380㎡，户户花园、大露台【顶配双会所体系】架空层泛会所+下沉式高端会所，精装3000元/㎡起顶级环境。\n \n目前已确定代建企业为「旭辉建管」。\n \n从洋房的效果图来看，四代宅的标志性风格，铝板+石材+玻璃的材质，「空中游艇」般的流线造型，搭配「全景舱」式超大开间，以及四代宅特有的「赛博花园」式的垂直森林设计，非常前卫。\n \n根据地块要求，装标不低于3000元/平，面积不低于160平，总户数不大于220户。会所！架空层！统统都有。\n \n再来看看户型设计，超高得房率、南北双花园、独立入户四代宅标配，尺度惊人。\n \n合院建面约240/280/360m²，23栋合院：重塑江南院居美学！\n紧邻宝带桥（苏州第一古桥）与吴文化博物馆，建筑风格需“与大运河、澹台湖界面协调”，呼应苏州水乡文脉。\n \n3层设计，层高3.1-3.5米，户户配备独立庭院，深灰铝板+金色金属板立面，融合宋式建筑风骨与现代质感。\n \n6栋洋房：第四代住宅首入吴中核心\n创新错层露台，精装品质升级：预计打造约180-300㎡大平层，装标超3000元/㎡，配备智能家居系统，主打“墅级空间感”。\n9层洋房采用奇偶层错位布局，每户配置约40-60㎡空中花园，实现“垂直森林”居住理念。\n \n一线澹台湖景，静谧繁华兼得\n地块属于静谧繁华共享的位置，毗邻澹台湖景区，京杭运河在侧，周边有碧波实验小学、碧波中学、龙湖天街等资源。\n \n独占性一线澹台湖+京杭运河：地块三面环水，与宝带桥-澹台湖文化公园（国家文化公园）无缝衔接，堪称“苏州文旅封面”。\n博物馆级人文氛围：步行5分钟可达吴文化博物馆，居住与文化体验深度融合。\n \n轨交动脉：700米直达地铁2号线宝带桥南站，1站换乘4号线（石湖东路站），2站换乘7号线（郭巷站）。\n商业能级跃升：1公里内覆盖龙湖东吴天街、海星生活广场、万达广场，形成城南顶级商圈。\n教育医疗：碧波实验小学（省重点）、苏州外国语学校吴中校区、苏大附一院总院等。\n#女生在苏州买房 #苏州楼市 #苏州买房 #外地人苏州买房 #苏州新房 #苏州房产 #买房建议 #叠拼别墅 #带露台别墅 #上叠和下叠
