问题：
有人说，买房看房就要选在台风天，这是什么讲究呢。
他们说，台风天，风大雨大，可以全面检验房屋是否存在漏水、渗水的情况哈，还可以看看小区排水、积水情况，别说，还真有些道理。
那如果买房，房屋存在漏水、渗水问题该怎么办呢？
解决思路：
1．及时留存证据：一旦发现房屋有漏水、渗水情况，要立刻拍照、录像留存证据，尤其是录像，录像的证据可信度大于照片。把漏水的具体位置、渗水的程度、造成的水渍等情况都清晰记录下来，这些证据在后续处理问题时可太重要啦。
2．告知开发商：告知开发商房屋存在的漏水、渗水问题。在通知里要详细写明发现问题的时间、具体位置、情况描述等内容，并且要求开发商在一定期限内给出解决方案和维修时间安排。不仅要有口头通知，还要书面通知。书面通知最好用EMS，且留存好快递凭证。
3．查看合同约定：仔细查看购房合同中对于房屋质量问题处理的相关约定。比如开发商应承担的维修责任范围、维修期限、如果未按时维修的违约责任等条款，按照合同规定来要求开发商履行义务呢。
4．催告：如果开发商不维修或者维修很慢，记得定期发催告，还是一样，口头、书面通知都要有。
5．住宾馆，不要住亲戚朋友家：如果因为房屋漏水维修的情况，房屋无法居住，最好住宾馆，不要住亲戚朋友家，因为亲戚朋友家不开发票，不收钱，后面没法主张经济损失，但刷出去的脸面，法院是不能支持赔偿的。
6．找第三方维修：在开发商怠于维修的情况下，找专业第三方进行维修，签合同、对公付款、开发票。
7．通过法律途径维权：要是和开发商经过多次协商都没办法协商好赔偿事宜，可通过法律途径来维护自己的权益。可以咨询专业律师，准备好相关证据，向法院提起诉讼来要求开发商承担相应责任。 #房屋 #买房 #法律 #买房避坑
我是专注于房屋纠纷的南京云律，曾代理多家开发商处理相关纠纷近千起，关注我，依法维权！
