日前上海六批次土拍圆满落幕，没想到这么火！四大亮点：\n其一、徐汇衡复地块，成交楼板价200257元/㎡，荣登全国单价新地王！\n其二、绿城以溢价46%竞得北外滩地块，预计售价或超20万！\n其三、招商&港中旅竞得唐镇地块，封顶溢价率40%。\n其四、安高以封顶溢价30%拿下了闵行莘庄地块！\n这样的表现意味着：无论是上海的顶级地段、滨江地段还是外环热门板块，新房价格或许都会迎来新高，与表现比较“低迷”的二手价格形成鲜明对比。\n那么，10年时间，上海新房到底涨了多少呢？\n我们采用每年网签新房成交均价：2015年上海新房成交均价32235元/㎡，随后新房成交均价一路上升，截止2025年最新数据，全上海新房成交均价83287元/㎡。对比2015年增长绝对值超过5万/㎡，增长率约158%！\n分区来看，涨幅绝对值最高的是谁？\n黄浦区一骑绝尘！在2015年的时候黄浦区新房的成交均价就超过8万/㎡，2025年最新新房成交均价超过19.5万/㎡，涨幅绝对值超过11万/㎡！\n第二名是长宁区，2015年长宁是6.8万/㎡，今年超过14万/㎡，而且这个14万是内中环的价格，涨幅绝对值76437元/㎡。\n第三名是徐汇区，2015年徐汇只有6.9万/㎡，今年均价约14.5万/㎡，涨幅绝对值超过7.6万/㎡。下半年等东安项目、衡复地块入市，价格追上黄浦也未可知！\n郊区中宝山的表现是不错的，2015年宝山新房成交均价只有27874元/㎡，今年上大发力，区成交均价超过6万/㎡。\n你们怎么看？#上海买房 #上海新房 #小红书买房 #上海 #上海房价 #上海楼市 #上海房产 #房产 @小胖看房直播精选 @张铭磊
