1⃣️ 北京跟其他城市不一样，财政充裕，板块价值兑现较强，在人口持续流动的正周期内，未来大饼也会慢慢兑现，需要时间，例如东坝目前正慢慢兑现。\n \n2⃣️在自己能力范围内，尽可能买最贵的房子，因为价格已经充分回落，价值是跌出来的，好房子一定被暗自标注了价格，郊区不买老破小，因为未来有保障性住房的冲击，价值薄弱，甚至新房角度，也尽量不选纯刚需。\n \n3️⃣海淀不管是产业还是学区，都得尽可能选一个比较强的点。要么是强产业，要么是强学区，否则未来流通性都比较差。\n \n4️⃣如果买朝阳，那么交通、通勤、房龄、小区周边的配套是非常重要的。\n \n5️⃣如果你想买丰台，那么就纯纯看房子的居住属性、通勤的便利性。毕竟丰台的商圈属性和产业都比较弱。\n \n6️⃣如果想买石景山，区域内距离首钢园比较近的苹果园、杨庄、古城等距离商业配套和城区比较近的板块值得细选。\n \n7️⃣未来有价值好流通的房产有三大类有地段优势的优质学区房、有产业加持的职住平衡区、有品质居住属性的商品房。\n \n8️⃣有产业的次新房当然是最好的，但能买两居别买一居。有时候哪怕是降一档小区，两居室的流通性和居住属性也比一居室好。\n \n9️⃣左滑图片，查看更多！\n \n#北京买房 #北京买房上车 #北京买房咨询 #买房建议 #北京楼市 #北京刚需买房 #北京买房卖房 #新手买房 #房产知识
