📈7月10日大温楼市简报\n🏠上盘：278套\n🏠售出：101套\n🏠售出新挂比：36.33%\n✅交易趋势：健康且活跃！\n🏠从近几天的数据来看，三类主流住宅（别墅、联排、公寓）成交价格持续走高，买家的出手越来越理性，需求也更具结构性。\n📊细分来看：\n🔹公寓：刚需驱动为主\n买家以首次置业者、换房族为主，投资属性略有下降，选房更务实。\n🔹联排：价格涨幅趋缓\n略有回调但依然稳定，自住型家庭对总价更敏感，预算控制成关键。\n🔹别墅：高净值买家出手稳定\n买家关注重点依旧是地段、学区与土地潜力，具备强购买力。\n💡建议：\n📌对卖家：现在是黄金窗口期！建议精准定价、提前打理房屋、加强曝光，有机会实现快速成交。\n📌对买家：关注好地段&高性价比房源，尽早入市避免“边涨边追”！错过好盘，可真的会后悔！\n📍大温市场正在走出低迷，建议刚需、改善型、投资型买家都紧盯市场动态，别等到价格全面抬头才匆忙跟进！
