7月30日开了一个重磅会议，房地产自然不会缺席。关于房地产的内容如下：要持续用力防范化解重点领域风险。……加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造。加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。前阵子刚刚开完城市工作会议，关于房地产未来发展的政策，基本确定了。说下看法：\n \n房地产市场，依然需要进一步刺激措施。这一次关于房地产的表述，依然放到了防范化解重点领域风险这一栏里。房地产被纳入化解风险行列，有几年时间了，迟迟没有化解完毕。虽然是持续巩固房地产市场稳定态势。然而，只要关注北京房地产市场一线的人都知道，需要巩固，就意味着不稳定。尤其是“持续巩固”，意味着还得下大力气才行。至于高品质住房和存量商品房收购，都是为了巩固房地产市场的措施，至于效果如何，有待观察。\n \n24年底大会，措辞是：持续用力推动房地产市场止跌回稳。如今，措辞变成了：持续巩固房地产市场稳定态势。至于北京房产市场一线情况如何，相信大家都有自己的判断。\n \n城市更新成为未来几年房地产的重中之重，老破小迎来利好。前阵子的城市工作会议里，两次提到了城市更新。今天的大会上，再次把城市更新放在前面。城市发展的大方向，开始调整了。以前城市化比例低，城市人口规模扩张大，住房规模扩张也大。如今，不管是全国的人口，还是北京的人口，连续负增长不可避免。城市扩张开始降速，新建商品房还会保持一定规模，然而，相比存量房，新建商品房的比例要小得多。\n \n提振消费，大力实施城市更新。住房消费，是最大的消费。衣食住行，其中，住需要花的钱最多，拉动的上下游产业链也最大。过去几年里，众所周知的原因，住房消费非常拉垮。可以预料，25年，住房消费，再度成为重要的一环。举个例子，北京核心城区里有大量的老破小，跟外地三四线城市的居住条件，完全没法比。城里的老破小，很多早就超过了使用年限，简单的修修补补，没法解决根本问题，只有拆除重建，才是根本出路。北京的老破小，要更新一遍，需要天量的投入，也会带动天量消费。\n \n#马龙说房 #北京楼市 #北京买房 #房地产发展 #房产知识 #楼市资讯 #买房必看 #房地产 #北京二手房
