买房别轻易和卖家面谈！这些坑我不允许你踩❗️
第 一次买 房的宝子注意了！面谈不是唠嗑局，瞎聊只会给自己挖坑🕳️
前期先跟中介把房屋信息抠细，面谈时逐条跟业主核对！所有约定必须落纸签字，口头承诺 = 废话！
✅ 必问清单码住：
价格：让中介先压业主预期，面谈把价格敲死，别抹不开面
1.交易顺序：首付比例、尾款时间、过户节点，明细列清楚
2.贷款解押：有没有贷款？啥时候能清？现场查！有纠纷直接溜
3.税费：满五唯 一？继承房？这些影响税费，算好手里的钱
4.共有权人：夫妻共有的必须看双方身份证 + 签字，法律底线别破
5.户口学籍：户口啥时迁？学位用了没？事关书包房的重中之重
6.租户情况：有租客？租约到啥时候？退租责任写明白
7.交房时间：收房日期、能否提前入住，违约赔偿条款必须加
8.网签信息：网签时间 + 价格，流程节点卡死
9.共有权人：配偶 / 共有人是否同意？身份证 + 签字缺一不可
10.户口学籍：户口迁出时间 / 学位使用情况，尤其书包房必查
💡 划重点：面谈是来核实信息的，不是谈感情的！提前做功课，逐条核对才是王道～ 中介不靠谱立马换，别将就！
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