房子对于年轻人来说是刚需，在结婚之前，女方父母都会要求男方买房买车，而男方父母半辈子的积蓄都搭在房子上了，所以挑选一个称心如意的房子就不仅仅是一个家庭在乎的问题，这关乎到三个家庭的幸福。
买房要考虑到的因素很多，交通便捷程度、附近是否有小学或者幼儿园、附近同类别小区的房价问题等等都会影响到年轻夫妻俩购房的选择，无论是投资还是居住，房子是否保值都是购买者需要讨论的对象，最重要的是选择一个不错的房地产公司，这影响到未来居住环境，而且一个好的物业对彼此双方都好，物业和业主之间发生矛盾这样的事件真的太多了。
小区物业的管理关系到我们生活的方方面面
小区物业的职责是非常大的，关系到我们房屋维修、社区环境治理、停车场车位管理、社区治安问题等等，可以说这些都是物业的管理范畴，走进小区，所有的事情都可以联系到所处的物业公司，换句话说，整个小区的生活服务都离不开他们的管理。每年缴纳那么多的物业管理费，谁也不想自己的钱像打了水漂一样一去不复返，都希望物业能够在问题面前负起责任来，才不枉费业主们的信任。
近年来，业主与物业之间发生的矛盾太多了，反映的矛盾得不到解决，业主拒绝缴纳物业费也是常有的事，甚至因为物业的问题而选择换房，不得不说，一个好的物业公司直接影响到我们每天的工作心情。根据现有的数据可以了解到，我国有228万家与物业相关的企业，不过超过28万家物业因为与业主之间的矛盾发生过法律诉讼，因此不少的物业相关企业受到过行政处罚，少数企业甚至存在违法犯罪行为。其中就不难看出物业公司的乱象百出，不过我们业主却无能为力，如果少了物业的管理，相信会更加的杂乱无章。
民法典指定物业收费条例，拒绝乱收费、高收费
不少物业公司确实需要整顿一下了，这不在今年的民法典条例里就有了相关的标准，所有物业的收费标准都应该按照这个条例来。
该条例限制了一系列种种乱收费的现象，比如，不可以在交房的时候索要物业费；不能索要不合理收费；违反合同规定的行为也可以拒绝缴费。
这些条例把一切物业想要乱收费的行为扼杀在摇篮里了，这下物业肯定不敢乱收费了，而且在小区里投放的广告等公益项目都需要物业公司来买单。现在有了法律条款的支持，业主就有了可以仰仗的后盾了，物业公司不敢胡作非为了。
另外，新规之下，针对物业存在的其他问题，业主有更多的维权武器了。
新规之下，依法处置物业乱象
业主不满可以更换物业公司
在以往，“铁打的物业公司，流水的小区业主”，因为不满物业公司的种种行为而无奈搬离小区的业主不计其数，他们不作为、乱作为的现象让老百姓恨之入骨，如今针对这种不可调和的矛盾，新规有明确的规定。
首先召开业主大会，征询业主们的意见，只要赞成人数超过半数就可以更换原本的物业公司，聘请新的物业公司接受小区管理。或者直接由小区业主组成一个委员会，不用给任何人缴纳物业费，这样的举动已经在有些小区实行了起来，不过这样并不太建议，还是应该由专业的人来操作，如果由小区内部进行管理很容易导致这个小区最后没有物业更加的杂乱无序，不过有一说一通过这种方式确实可以节省不少的物业费。
物业不得关闭特定服务
新规除了限制物业的行为，另外也保护了物业的合法权益，对于不缴纳物业费的业主有权要求其缴纳，不然就发起民事诉讼。在以往，物业对不缴纳的业主是一点办法都没有，不能采取任何过激的行为，停水停电的方法对彼此双方都不好，如今这样的规定未尝不是保护了物业的合法权益。
业主有权利知晓物业费收取事项和小区经营性盈利的收益情况
物业服务人员应该定期将服务的事项、工作人员的工作完成情况、收费项目和收费标准进行公示，小区里各项公共设施维修费用情况都应该让业主知晓，公不公示是物业的事，有没有人看是老百姓自己的事情了，做多少事，做了什么事，老百姓心里都清楚，藏着掖着更加的不可取。
其次，小区里还有其他的可盈利项目，比如广告投放、外来车辆的停车费都应该公示，这些费用只是由物业代为保管，后续扣除一定的费用支出以后，剩下的钱还应该回归到业主本身。
结语
这一次的规定虽然直接抨击了物业管理其中出现的问题，但也是以往物业和业主之间是可以形成一个良好的人际交往关系，希望在今后的生活里物业可以负起他们的责任，业主遇到事情也可以更加的理性。
