看完后我给你们简单举个例子：
你拍下一套300万的普通住宅，120平米（你首套房），原业主持有3年但不是他唯一房子（不满五唯一）：
你肯定出： 契税 = 300万 x 1.5% = 4.5万
你需垫付：
增值税：不满2年，300万 x 5.6% = 16.8万 (如果满2年，普通住宅就免了)
个税：按1%算，300万 x 1% = 3万
总支出（过户时）： 4.5万 + 16.8万 + 3万 = 约24.3万
但 你垫付的16.8万+3万=19.8万，如果及时找法院退回来了，你实际负担就是那4.5万契税。如果没退成，24.3万就都是你的成本了
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