你是否正在计划在澳洲买人生第一套房？无论是现房、新房还是买地建房，只要你是首次购房者，就有可能获得来自新南威尔士州政府和联邦政府的一系列财政支持！\n下面为大家整理了4项核心政策：\n \n✅ 1. 首次购房印花税减免计划\n（First Home Buyer Assistance Scheme）\n如果你是首次购房者，购买的是：\n现房（existing home）；\n新房（new home）；\n空地并计划建房（vacant land）；\n那么你有可能获得部分或全部印花税的减免，具体金额取决于房产价值。\n📍 申请入口和资格查询：Revenue NSW（新州税务局官网）\n👉 非常适合预算有限的年轻购房者！\n \n✅ 2. 首次购房者新房补贴 $10,000\n（First Home Owner Grant, New Homes）\n如果你首次购房，且房产为：\n新建住房；\n楼花房（off-the-plan）；\n大幅翻新住房；\n买地建房；\n你可能可申请$10,000一次性补贴，用于支付房款、首付或其他费用。\n⚠️ 适用于房产价值符合一定条件的情况。\n📍 申请链接：Revenue NSW官网\n \n✅ 3. 首次购房可用养老金储蓄计划\n（First Home Super Saver Scheme, FHSS）\n你可以将养老金（Superannuation）中的自愿缴纳部分取出用于买房！\n📌 每个财政年度最多可取出 $15,000，总额上限为 $50,000。\n⚠️ 注意：只能使用你“自愿”缴纳的那部分super，不包括雇主强制缴纳部分。\n🎯 优势：提前规划可享税务优惠，减轻买房压力。\n📍 详细了解与申请：Australian Taxation Office（ATO澳洲税务局）\n \n✅ 4. 住房担保计划（低首付买房）\n（Home Guarantee Scheme）\n对于符合条件的首次购房者，最低仅需5%首付即可买房，而不需要支付昂贵的贷款保险（LMI）。\n如果你是单亲家庭，最低甚至只需2%首付！\n📍 提供支持的机构：National Housing Finance and Investment Corporation（国家住房金融投资公司）\n📍 可以用于购买或建造新房。\n \n📌 小贴士：\n以上福利可以叠加使用，例如同时申请：\n印花税减免 ✅\n$10,000新房补贴 ✅\n使用super付首付 ✅\n搭配Home Guarantee Scheme享受低首付 ✅
