黄埔时代天韵位于广州黄埔科学城开源大道，该楼盘在多个方面表现出色，但也存在一些有待提升的地方，下面我来带着大家一起来看看小杜的真实测评\n \n🏠时代天韵\n \n目前在售户型包括：\n【建筑面积88㎡3房2厅2卫】\n【建筑面积92㎡3房2厅2卫】\n【建筑面积110㎡4房2厅2卫】\n \n优点\n教育资源：配建 18 班幼儿园（黄埔教育集团承办），30 班东荟花园小学东校区已开学（教师本科率 100%） 初中摇号\n \n配套设施完善：规划约 8 万㎡高端商业体，社区内有少年宫、泳池会所等；享约 5 万㎡艺术园林，背靠 3000 亩后花园，周边 5 大生态公园环绕。周边成熟小区多，日常商超齐全，生活便利。\n \n品质现房交付：现房销售，即买即办证，2023 年交付 1524 套，可即刻装修入住\n \n缺点\n \n❌学校初中摇号：\n现在的教育真的是越来越卷了，家长们都会给孩子报各种各样的兴趣班，所以小杜深刻的认识到环境是影响孩子教育多么重要的因素啊！\n \n都知道现在初中是特别重要的时刻，孩子靠上了好的高中自然会被好环境好氛围给影响，时代天韵这个楼盘，作为一个初中摇号的项目，会不会让你在孩子经历小升初的时候有一种刮刮乐的感觉，摇到好的当然是开心，万一摇到不好的不喜欢的，会不会羡慕隔壁邻居摇到好的，然后内耗自己为什么没抽到好的\n \n❌噪音粉尘影响：\n由于项目在开源大道旁边 ，尽管有商业挡住，但前排楼栋南向户型仍可能受到噪音和粉尘影响 。开源大道路段车流量大，且有大货车、泥头车等重型车辆通行 ，车辆行驶产生的噪音和扬起的粉尘，会对居住环境造成一定干扰，影响业主生活质量\n \n❌距离地铁较远：\n距离地铁香雪站约 3.8 公里 ，步行前往不太现实，需要依靠黄埔有轨电车 2 号线或其他交通工具接驳 ，对于依赖地铁出行的人来说，增加了出行的时间成本和换乘的不便性\n \n总的来说黄埔时代天韵对于预算在 200 - 300 万内 ，注重居住品质和孩子教育的刚需购房者 ，以及看好科学城发展潜力的投资者来说，是一个不错的选择。属于中高端档次的楼盘 ，能为业主提供舒适、便捷且有品质的生活体验。然而，项目存在的噪音粉尘和距离地铁较远等问题，也需要购房者在决策时充分考虑自身的接受程度\n \n开发商：广州市天博房地产有限公司\n预售证：穗房预(网)字第20210614号\n代理机构：巨量优选（广州）网络科技有限公司\n#新房推荐 #第一次买房 #广州买房 #黄埔买房 #时代天韵黄埔 #楼市
