前文已经介绍了我卖房的感受以及踩过的坑，这一篇给大家分享我是如何利用小红书卖掉房子的，希望能给大家参考。
大家都知道现在是买方市场，但有真实需求的买家并不少，只是供过于求让我们卖家处于被动状态，那我们首先如何精准定位到客户就非常重要，其次是如何进行房源定价，最后如何议价达成成交。
🔴如何精准定位客户
小红书主要针对的是年轻群体，这些人买房目的主要是首套刚需、考虑学区、二孩改善等。你需要认识到自己房源的目标客群，针对性地介绍房源优劣势。
🔴如何进行房源定价
相信大家都会找中介卖房，中介肯定希望你挂得越低越好，因为这样更容易出售。我们自己要知道，挂盘价可以参考同小区或周边小区的近期成交价，目前市场基本稳中向下的情况，你可以在最近成交价基础上上浮10%左右挂牌，同时，需要对比同小区挂牌房源，尽量做到同户型最低价。
🔴如何议价达成成交
如果已经到面谈阶段，那么恭喜你，你已经成功了一半。接下来，你需要心理有个最低的预期，要考虑中介费、税费、个税等是否由卖方承担。跟中介/买家交底是记得留个心眼，千万不要把你心里能接受的底价直接抛出，一步一步循序渐进地谈，说不定最后还能高于预期呢。
以上是我的个人经验，大家还有什么想了解的可以给我留言哦，需求多的主题我可以再写几篇分享～
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