先介绍一下背景，我名下和父亲共有一套房产，在南湖某小区，138坪，纯毛坯，距离工作单位5公里，无直达地铁，上下班拥堵，我觉得通勤太不方便了，于是想置换一套学校门口小区的70坪左右小户型，距离校门200米左右，步行至办公室20分钟左右。\n======\n2023.11.06挂牌\n======\n2023.11.13签约\n======\n2023.12.13 贷款审核完毕（批贷）\n======\n2023.12.20 政务中心办理过户\n======\n2024.1.25 贷款放款。\n======\n2024.1.26 物业交接\n==========\n到此，卖房结束，总结，时间主要花在了等放款，其他流程在中介的跟进下坐火箭似的。卖完房快过年了，房市低迷，于是我准备开春再看房。\n==========\n2024.3.2 中介联系我有合适的房源，78坪，朝南，户型楼层不错，是出租房，我说可以约着看，因为有人住所以得中介约好时间，然而后面一直没联系我，过了几天跟我说，那个房源当天就被人订了（如此快速），好的吧我继续等待有缘房。\n======\n2024.3.7 中介联系我又有合适房源，户型好，楼层也不错，是自住房，跟上一个同户型就是在上一个的楼下，卖家转卖后置换别的房子，钥匙在中介手里，随时可看，以免夜长梦多，约的第二天去看房。\n======\n2024.3.8 第一次看房\n======\n2024.3.9 第二次看房\n======\n2024.3.10 签约\n======\n2024.3.15 通知可以提前还贷了\n======\n2024.3.19 房屋解压完毕\n======\n2024.3.20 过户\n======\n2024.3.21-至今，目前煤气过户已办完，线上弄的很方便只用拍个煤气表的照片然后微信小程序操作一下就好，电3.25可以线上办理了，水要去找物业，等都弄完了，物业保证金就可以由中介放给卖家了。\n \n======\n最后的最后\n1.买卖房子一定要找正规中介！！！不要舍不得佣金！！！！过程极其复杂，没有人兜底私底下交易容易上当受骗！！！\n2.全程app操作，变更合同重新签约等很方便，不用一直去线下。\n3.不得不感慨政府便民惠民各种政策操作真的省时省心。\n4.无论是大换小还是小换大，换房子只是为了生活更舒服更方便，合心意最重要。\n“房子是用来住的，不是用来炒的”#第一次买房 #第一次卖房 #房屋置换 #二手房交易 #二手房交易注意事项 #中介 #房屋置换 #武汉买房
