黄埔这盘杀疯了！双地铁+优教，刚需闭眼入\n黄埔惊现神盘！下楼地铁，抬脚商场\n家人们谁懂啊！黄埔这盘配套绝绝子\n被黄埔这新盘拿捏了！全南户型太心动\n黄埔买房必看！近地铁+高使用率，太香了\n✅ 地段超核心：位于老黄埔中间地段，周边二手住宅多，属于成熟居住区，城市界面较好。和周边几个新盘相比，它更靠近天河，周边配套成熟，生活氛围浓厚，日常买菜、逛街都很方便。\n✅ 交通超便利：双地铁5号线和7号线在大沙东站交汇，距离项目仅300-400米 。5号线直达金融城、珠江新城；7号线3站到科学城，8站到长隆万博。对于在这些区域上班的打工人来说，通勤时间大大缩短，早上还能多睡会儿。自驾的话，临近黄埔大道和在建的鱼珠隧道，出行也很便捷。\n✅ 配套超齐全：自带轻奢商业体和漫游式商业街区，满足日常吃喝玩乐。对面就是惠润广场，沿地铁5号线还有美林天地、宜家、山姆等大型商业综合体。医疗资源也很丰富，附近有中山大学附属di一医院（三假）、广州医科大学附属第五医院（三假）等。教育方面，配建12班幼儿园和36班小学，虽然学校品牌暂未确定，但开发商正在和广州前列学校洽谈 。周边还有怡园小学、广大附中黄埔实验学校等，教育资源不用担心。\n✅ 户型超实用：主推85㎡、95㎡和115㎡户型，都是新规产品，综合使用率近100%，全南向楼栋，部分户型还能望江景 。85㎡做到舒适三房，南向四开间，客餐厨阳一体；95㎡宽居三房，有270°环幕主卧，LDKG一体化设计；115㎡四房两卫，南向4.5开间，6.2米很大大阳台，居住舒适度拉满。\n再聊聊缺点🙅♀️\n❌ 容积率偏高：容积率达到4.65，园林绿地规划较少，居住的舒适度会受到一定影响，小区内的活动空间相对有限。\n❌ 教育存在不确定性：中学阶段需要统筹入学，对于特别在意中学学区确定性的家长来说，可能会有些担忧 。虽然周边教育资源丰富，但具体入读哪所中学存在变数。\n \n图文中出现的面积为建筑面积\n图文中出现的价格均为销售价格，有效期截止到2025年12月31日\n代理机构：巨量优选（广州）网络科技有限公司#新楼盘 #住宅 #新房推荐 #看房日记 #看房日记 #一手房 #买房攻略 #准现房 #改善居住首选 #一手楼盘
