上一篇讲了看房用到的网站，这一篇聊聊看房当日注意事项\n \n【室内】\n1️⃣采光：如果大白天屋子里都亮着灯，我会要求先把灯都关了，看看自然光线\n \n2️⃣开窗看隔音与通风：开窗看看通风效果和噪音程度，尤其是地铁站旁的房子/面向泳池or操场的朝向，新小区一般窗户隔音都很好，靠近地铁/高速旁的小区的阳台天花板也会有降噪处理\n \n3️⃣阳台：两侧是否有一整面墙，这样会遮挡上午/下午的太阳，如果要晾衣服只能集中一个时间段\n \n4️⃣是否有漏水：墙面是否发霉，地板是否起泡。空调附近、墙壁天花板、窗户、浴室与地板交界处，都是常见漏水点\n5️⃣天花板高度：大多是2.7米左右，挑高也会额外算面积\n6️⃣电视墙长短：个人认为电视墙是显客厅大小的关键\n7️⃣门口是否能放鞋，容易被忽略，但会影响装修规划\n8️⃣冰箱洗衣机是否包括：不知道行规，但是看房的时候中介还向我们展示冰箱，搞得像包含在内似的，匆忙间我们也没问，交房才发现没有。虽然也是倾向自己买的🤷\n \n【室外】\n9️⃣是否朝向垃圾场/机房：先不谈有没有辐射，如果每天有嗡嗡的低音也是受不了的，垃圾场就更不用说了\n \n🔟垃圾槽位置：一般垃圾槽都在走廊中央电梯附近，不会影响任何一家住户。也有看到一个垃圾槽在住户正对面，这样门口会经常有人走动、开关门的声音、垃圾的气味，如果有蟑螂的话近水楼台也都是问题\n \n1️⃣1️⃣与电梯的距离：电梯旁的unit还是会吵的，早晚高峰听得见电梯运转的声音。但开发商一般会放小户型在中间，大户型在走廊尽头，所以有合适的unit就需要取舍了\n \n1️⃣2️⃣车位数量：一般是一家一个，第二个需要申请，有的小区车位富足第二辆不需要额外收费\n \n1️⃣3️⃣物业费：2b房型大多$300+，不要太离谱就行\n \n1️⃣4️⃣邻居：很难评估，全凭人品。。之前租房有个精神病邻居天天撞墙，现在自住的动不动就闻到🍛…\n \n1️⃣5️⃣事故/卖房原因：中介没有义务告知房屋是否发生过事故，但如果买家问到了，中介必须如实回复。是否借过大耳窿？房东破产？这也成为我看房必不可少的问题\n \n最后，如果恰巧新房距离不远，就能频繁地去了解装修进度，很多小问题也能在第一时间发现并调整，无形中避免了很多麻烦\n \n祝大家看房顺利\n#新加坡买房 #新加坡生活 #看房日记 #新加坡公寓 #新加坡看房 #新加坡房产
