房子过了保质期，墙体就出现问题了，到底应该找谁负责投诉？！\n \n找到物业，物业说应该是开发商的问题，我们又联系不上开发商，婆婆天天下去和物业争论到自己都头大\n总不能任其烂吧？！\n \n来来来，告诉你不同的情况应该怎么快速解决问题！\n \n共用部位 / 设施（如外墙、楼梯、电梯）：找业主委员会或物业，申请使用「住宅专项维修资金」（买房时已缴纳，用于公共部分维修）。\n \n自用部分（如自家墙面、水管、电路）：需自己承担，可联系物业推荐的维修团队，或找有资质的装修公司、维修师傅（注意留存合同和保修凭证）。\n \n若因施工质量隐患（如地基、主体结构）：即使过保，若能证明是开发商施工缺陷导致，可起诉开发商追责（需专业机构鉴定）。\n \n新房子质量有问题打12345投诉开发商，内部的和物业公司没什么关系，上诉也大概率赢不了，因为你根本没有找对人啊!\n \n如果是因为装了门窗或者其他装修导致的先分清楚责任\n \n过保不代表 “无人管”，分清 “公共” 和 “自用”\n#物业客服 #叮东掌家 #物业 #婆婆 #八卦 #业主 #物业费 #小区 #居委会 #物业系统
