从联系各家中介到网签合同、交定金仅用时1天，\n卖房前没做攻略，简单分享这一天的个人经验和感受。\n \n快速卖房秘诀：\n就是干净整洁的房子➕低预期（但要坚持底线）➕一颗真诚的心❤️（但要记住你们是买卖关系，不要同情，不要越界）\n \n🌟1.第一印象很重要！我们找中介拍VR的前一天，家政把房子收拾得特别干净，除了厨房用具，家里的个人物品已经全部搬走。这样又有烟火气，又整洁，买家可以直接入住。基本上所有看房人都说过有眼缘。\n \n🌟2.了解近期同户型卖价，心中有一个预期价格。我家楼层、位置和家具都特别好，就把近半年最高价作为我的预期价格。中介会问你的底线价，因为我讨厌讨价还价，当时如实说了预期价格（可以根据实际情况说高一点）。\n沟通过的三位中介：\nA中介说我的预期价差不多能成交，是他的肯定才让我坚信预期价可以成交。但他后来也试图降低我的预期价，我果断拒绝。\nB中介是我最终卖房中介，她同事对我说如果能有差不多的价格（大约低于我的预期价3%）就卖了吧，要不然拖越久越不好卖，但我没接受她的建议。\nC中介据说是附近楼盘的王牌销售，她当时说我的预期价是市场高价，但也不算贵，得看客户喜好。\n \n🌟3.真诚。一般中介建议挂盘价比预期高2%-6%。而我的挂盘价只比预期价高2%，这就意味着和买家没有多大议价空间。因为挂盘价低于大多数邻居，各家中介都热情帮忙推荐，有几家表示想买。除了最终买家，其他人出价均低于预期价，果断拒绝。\n（如果想尽快成交，就不要参考高价邻居的挂盘价，那并不是实际成交价。“高价”房子可能挂很久都无人问津。）\n \n——————————————————————\n没想到刚刚拍房产证是最后一次见到它啦！\n成交价是我的预期价！也是底线价！\n \n看着新房主和妈妈一起来买房，想起8年前本科毕业前夕，妈妈带我来买这套期房，那时才21岁。\n一转眼在这个房子住了6年。\n【原本以为我的第一个小家遇到了心善的主人，家具家电也全赠送啦！但是新主人她不配！】\n一天经历了好多事：\n昨天晚上家政刚收拾好房子，\n今天上午12点半万科朴邻来拍VR，\n也帮我和老公、糖宝拍了一张合影，\n贝壳摄影师因为发烧错过预约的时间段，\n下午来了好多客户来看房想买房，\n新房主来的时候刚好我也在，\n17点刚回到家，接到电话要面谈，\n18点过来定价格签合同。\n19点其他中介想带客户看房的电话时，合同刚签完\n一切都是最好的安排喽！希望车位也顺利出售啦！\n#沈阳 #人生的第一套房 #第一次卖房 #卖房经验 #卖房 #卖房顺利 #好好生活 #越来越好
