也包括我\n \n先说入职以后的观点\n法拍房是真的能捡漏的(笃定脸)\n但是谁能捡漏\n不好说\n \n有句话叫真话难听\n真的是对购买法拍房最大的概括\n告诉客户捡漏不大，客户没兴趣了\n告诉客户风险不高，客户不相信了\n \n如果你真的想捡漏法拍房\n真心建议你：\n \n1️⃣自己先全方位了解法拍房\n关注法拍房主播/看阿里拍卖京东拍卖看往期成交/关注想买片区的贝壳🐚2手市场行情和成交价，不打无准备的仗，销售说啥都不怕，法拍房最大的风险根本不是办不了证交不了房，而是不做好了解的准备后期给自己带来所有办事的盲区(比如怎么拍拍了怎么贷款和谁对接保证交多少钱……），网络上铺天盖地的永久租赁权老人霸占，如此以偏概全的博眼球个例绝不是行业普遍情况\n \n2️⃣尽可能的放弃起拍价成交的心态\n很多买法拍房的人，都习惯一上来就问，我能不能起拍价成交，直接回复你可以没问题的销售，请你立刻拉黑他，法拍房可以起拍价成交，但是绝不是每一套，低于市场价15%左右就是目前法拍房的行情，一口想吃成个胖子的事情，不是没有，比例绝对低\n \n3️⃣提前明确自我需求和预算\n也许一上来很多人很难确定自己到底想买哪里花多少钱，就像谈恋爱一样你很难确定到底自己是想和哪类人结婚，没有目标不可怕，在规划和了解的过程中，我们可以尽量想好自己需要什么（地铁？学区？双卫？低楼层？装修够不够好？等等），然后再在大量的房源中去试一试自己的观感，或者去实地看看2手房，然后明确清晰的向对方表达你的预算和需求，这样双方的效率都会变得更高，一个成熟的销售不会因为你的预算低和高就另眼相看，相反坦诚的客户，一定能获得对方的肯定\n \n愿这点小经验能帮助你看房路上尽量不迷茫❤️\n#置业顾问转行 #我的职场生活 #成都法拍房公司 #买房那些事 #置业顾问体验 #买房建议
