以下是存量房最新成交更新，和2021年5月1日之前的徐州楼市 高点做对比，
尽量做到对比房源，户型（两室 三室 四室），楼层（中 高 低），装修情况（毛坯 精装）等等，条件相同。
鉴于最近成交房源较多：以后尽量做到分析两类房源，
第一类：总价在120万左右的核心地段优质次新房
第二类：头部小学或者优质双学区的老小区小面积学区房
模版举例：
楼盘名称：xxx ，户型：3-2-1-1
意思就是：3室2厅1厨1卫
面积 ：xx.xx
楼层：6/18，意思就是：第6层 /总18层 ，
成交总价 ：xxx万，单价：xxxx.xx元/平
天数：指的是成交周期，比如：3天，
意思就是：即挂牌到售出仅3天
前期高点：xxxxx元
前期高点：只分析120万左右次新房，以及学区房，精力有限，光码字就累的够呛，全部分析真心来不了。
汉源国际华城：工程学院
3-2-1-1，89平，3/6
122万，13707.86元/平 ，735天
前期高点：20820元
半山雅居：九里
2-1-1-1 ，84.12平 ，5/18
67万，7964.81元/平 ，23天
美好汇邻湾：下淀
3-1-1-1 ，88.48平 ，15/15
107万 ，12093.12元/平 ，78天
前期高点：13500，现在，顶层还能卖到这个单价，可以了，
艺君花园西区：西苑
3-1-1-1 ，143.95平，6/6
100万 ，6946.85元/平，21天
苏宁悦城：九里
3-2-1-1，89.19平，3/18 ，
105.6万，11839.89元/平 ，12天
前期高点：13500
万里巷小区：云龙
3-1-1-1 ，77.09平 ，5/5
81万 、10636.91元/平、22天
前期高点：9853元，涨
顶层还能单价破万，有点意思，
徐州碧桂园：工程学院
3-2-1-1 104.33平 18/28
138万 ，13227.25元/平，47天
前期高点：17277元
开元四季：开元.
3-2-1-1 111.18平 13/17
101万 ，9084.36元/平 ，673天
前期高点：13927元
颐居·隐山观湖：铜山区
3-2-1-2，118.31平，1/24
94.5万 ，7987.49元/平，428天
前期高点：无类似低楼层成交
华辰丽景：西苑
3-2-1-1、112.24平、7/18
128万 、11404.13元/平 、13天
前期高点：16794元
惠工东村：鼓楼
3-1-1-1 ，57.32平 ，4/5
30万，5233.77元/平 ，242天
华夏水云间二期：祥和
4-2-1-1，166.99平，5/6
127万，7605.24元/平，607天
前期高点：9883元
今天贝壳系统公共平台并没有更新数据，我这是托友人帮我用平台内网，查询的成交记录，成交截图就不放了，所以，数据写的比较详细。
今日短评：
老城区一些位置绝佳的老小区，最近成交单价倒是有一些起色，另外，今天成交12套，标题写错了，抱歉。
新城区：汉源国际华城小区实景
