最近帮闺蜜成功捡漏一套中环法拍房，省下200W+！分享实战经验👇\n1️⃣ 信息渠道要盯紧\n🏛️ 公拍网+阿里拍卖双平台蹲守⏰ 设置开拍提醒 避免错过黄金房源\n2️⃣ 实地勘察不能少\n👣 一定要去现场看房！📸 拍照记录房屋现状💡 留意是否有长期租约（这点超重要）\n3️⃣ 贷款要提前搞掂\n🏦 法拍房必须全款7天内付清🔑 建议提前做好资金预案💳 部分银行有专门法拍贷产品\n4️⃣ 税费计算要精准\n🧮 上海法拍房税费约10-15%，📝 记得把契税/增值税/个税都算进去\n5️⃣ 捡漏最佳时机\n📅 年底法院冲业绩时房源最多☔️ 雨天拍卖竞争少（亲测有效！）\n最后提醒：\n⚠️ 法拍有风险 入市需谨慎✅ 建议新手找专业辅拍机构\n收藏这篇干货满满下次捡漏的就是你！💪\n#上海买房 #法拍房攻略 #房产投资 #捡漏技巧 #买房干货
