🌟 感受到房价波动了吗？ 今年初，加拿大的房市似乎步履维艰，房价和需求大幅回落。根据加拿大房地产协会（CREA）的数据显示，3月的全国房屋销售量较2月下降了4.8%，而MLS房价指数也在同一时期下降了1%。\n \n🤔 那么，2025年下半年有什么新变化呢？ 我们请来了TD经济学家Rishi Sondhi，了解最新动态。春季房屋销售稍有回暖，5月房屋销售环比上涨4%，6月再增3%。虽然如此，经济不确定性依然存在，美国的出口下降14%，让消费者在购房上变得谨慎。\n \n📉 不平衡的市场！ 尽管TD经济学对2025年下半年的平均房价增长作出小幅上调，但在安省和BC省，房市仍旧疲软。Sondhi指出，“在安省和BC省，需求不足以支撑过多的供应。”\n \n🏙️ 大多伦多地区的公寓价格可能继续下跌，预计到年底将较2023年高峰下滑15-20%。\n \n💰 关于利率变动，截至2025年，加拿大银行已经两次下调利率，每次降幅为25个基点。若继续降息，或将为房市带来温和刺激，尤其是对浮动利率抵押贷款。\n \n🔮 2026年将迎来更强劲的房市！ Sondhi预计，如果经济改善，2026年房屋销售和价格将有显著增长。“过去的不确定性将逐渐消散，” 他补充道。不过，安省和BC省的房价反弹仍将受到 affordability 的限制。\n \n🏠 对于大多伦多地区的公寓市场，随着价格下滑， 购房的可负担性有所提升，这可能会刺激市场复苏。\n \n🔑 你对未来的房市有什么看法？ 期待未来的变化吗？\n \n@ToTVan\n \n#totvan #温哥华 #加拿大
