大家好，我是小文，昨天和一个客户聊到一个话题，想和大家分享一下（图②-图④）\n \n这个大哥其实前段时间就把房子基本上看好了，是温江的某新盘，价格大概260万左右！本来计划是最近就来把房子定了，但是昨天给我发消息说突然觉得对买房子这个事情没啥动力了，说想和我聊聊（非常感谢大哥的信任）\n \n他就告诉我说最近和一个马上生二胎的朋友聊天，才发现似乎之前没有怎么具体算过账，只算了能不能买得起这个房子，没有想买房以后的事，现在才反应过来，如果买的房子超过250万，相当于就快把自己掏空了！没什么抵御突发风险的能力！\n \n而且因为一些原因，他买了这个房子后，可能最快也要7.8年甚至10年后才会经常入住，所以最近非常、非常纠结几个问题：\n①现在到底要不要买房？毕竟还有那么久才入住\n②如果买，要不要垫着脚尖去买更加喜欢的这个房子？\n③虽然现在是买的新盘，对比二手房，有产品优势，但7.8年后，其实也变成二手房了，等变成二手房的时候价格会不会快速降？\n④260这个价格似乎在垫垫脚尖可以买主城区了，有没必要买温江？\n \n作为一个卖了7年房子的中介，我就给他说了我的一些看法：\n①首先，我也觉得他可以等等，毕竟还有那么久时间才入住，更不要内耗❌别房子也没买，天天想这些事还影响生活和工作状态（建议客户暂时不买，小文也算是良心中介了吧哈哈…）\n②如果现在非要买，我也建议放弃这套房子，最好把预算控制在合理范围内，没必要把压力搞那么大，万一有个什么突发事件也好应对风险！（而且250万以内已经能在温江买到很不错的房子了）\n③关于房价走势的事情，说实话，我也只是一个小小中介，真不敢乱说！而二手房的黄金周期是交房后3-8年这个区间，肯定要理性考虑\n④主城、温江都挺好，但无论买啥，永远都会有更好的，一冲动就提高预算是一件很不明智的事情（拿我买车举例：提前确定了自己的预算，哪怕超过5000我看都不看）\n \n其实在温江干了这么多年房产销售，或见或听了不少因为一时冲动提高了预算买房的朋友，后面懊恼的占大多数\n \n⚠️最后想说，如果买了房不能让我们的生活变的更好，那么，咱不买也罢！\n \n你怎么看待买房这个事情？现在是买房的好时候吗？如果你是我这个客户现在会买房吗？该买温江还是青羊？一起聊聊…\n \n#温江买房 #温江卖房 #新房 #你是这个客户的话，会现在买房吗？[PK]#
