关于买房和卖房在同一天过户这件事，真的是好事多磨 和 缘分\n1.卖房：20年高位买入的重庆沙坪坝大学城小两室，二手房，曾笃定要送给儿子的，后来房价一降再降，错过了高位90多万没出，又错过了70多万没出，挂网上半年有余，每次和中介谈价都是一次心里拉锯战，直到今年元宵看的人突然多了（估计下半年读书的孩子需要学区房吧），同时两家要交定金，我们先收了一家定金后（定金5000），不停的有中介打电话问有没有卖，结果在交谈中把底价漏给其他中介了，导致另外的中介就想撬生意（这是后来分析的），不停地说有一户人要加价格，让我们把定金退了重新给另一家。但秉着诚信的原则我们还是坚定的要卖给第一家，可是呢因为我们没在重庆，是中介代收的定金，时间又很晚了（晚上十点半，没签合同，发了一段保证文字给中介），我们给第一家中介说了第二天来签合同，来一趟不容易别变卦。中介估计把其他人想买我房子的事也给卖家说了，估计想强调这个房子很抢手。第二天一早我们出发重庆，还没到小区就接到中介电话，买家反悔了，理由是我们在逼他。无了个大语！说犹豫一下，找来一大堆七大姑八大姨看房子，纠结半天还是不要了，最后就是七大姑八大姨喊退部分定金，你一句我一句。最后的结果就是我们留了油费和过关费其余让买家和中介去拉扯。因为这个事大部分中介都知道我们底价，也突然就在这时候有了接受的成交价，所以我们的原则就是哪家中介先卖出我们就找谁。成交的买家很爽快，中介是贝壳旗下的，直接网签，其实挺省心，过户什么的都找重庆的朋友办的公正书。给卖房的朋友的建议是，查看同小区的最近成交价，评估你的装修值不值钱，定一个合适的价格很重要，只要有了你能接受的价格，那你就照这个价格坚定的去谈，不然会被很多中介忽悠探你的价，说实话我感觉那边的中介市场挺乱 总有各种耍心机和探价格和撬生意 一言难尽\n2.买房：卖房亏了近20，为了在本地置换。买房也很曲折。同小区房子看了快一年，我爸妈无意去逛小区看上的，然后就说类似的房子都降价了，但没剩几套。一年前和其中一个卖家坐下来谈了，我们的心理价位是120，没谈拢，爸妈说买方市场 再等等，一等就到了去年年底，又打听到卖出了两套 所剩无几，说降价后中介去拍了抖音加大宣传力度，看的人就多了。爸妈说找中介谈吧。一开始卖家要140多，经过一番谈价，终于在大年二十九签了合同，交了两万定金。问题就出在定金上，没经验，定金给少了。\n接下篇
