富力城是双井板块的标杆小区，地段不错，学区资源优质，房价也一直很高。\n最近复盘了富力城的房价走势，发现跌幅较大。\n富力城B区102㎡的3居室，最新成交价是858万，同户型在2017年3月成交价是1250万，大跌392万，跌幅32%。\n[图片]\n△富力城B区102㎡3居室：\n2025年7月，成交一套，成交价858万\n相比于2023年10月，同户型成交价1100万，↓242万，-22%\n相比于2020年6月，同户型成交价990万，↓132万，-14%\n相比于2017年3月，同户型成交价1250万，↓392万，-32%\n相比于2013年7月，同户型成交价605万，↑253万，+42%\n富力城A区102㎡的2居室，最新成交价是838万，同户型在2021年4月成交价是1141万，大跌303万，跌幅27%。\n[图片]\n△富力城A区102㎡2居室：\n2025年7月，成交一套，成交价838万\n相比于2024年10月，同户型成交价902万，↓64万，-7%\n相比于2022年10月，同户型成交价1125万，↓287万，-26%\n相比于2021年4月，同户型成交价1141万，↓303万，-27%\n相比于2016年8月，同户型成交价840万，基本持平\n富力城A区86㎡的2居室，最新成交价是713万，同户型在2021年6月成交价是940万，大跌227万，跌幅24%。\n[图片]\n△富力城A区86㎡2居室：\n2025年5月，成交一套，成交价713万\n \n相比于2021年6月，同户型成交价940万，↓227万，-24%\n相比于2019年6月，同户型成交价855万，↓142万，-17%\n相比于2018年6月，同户型成交价895万，↓182万，-21%\n相比于2016年5月，同户型成交价710万，基本持平\n[图片]\n富力城B区目前在绿中介上的挂牌均价是9.65万/㎡，而2022年12月最高点是11.04万/㎡，下滑13%。\n[图片]\n富力城A区目前在绿中介上的挂牌均价是9.72万/㎡，而2023年2月最高点是11.32万/㎡，下跌14%。
