上个帖子发出后没想到流量这么好，后台陆陆续续一直有姐妹来咨询拍房经验，趁着上班摸鱼，索性写一篇经验贴，看看能不能帮到大家\n第1⃣️步：选房，全网有7大法拍网站，但绝大多数的房源都在某宝和某东上\n第2⃣️步：做尽调，这个是最重要的！但讲起来比较复杂，主要看\n1.产证风险（产证性质？完整产权？）\n2.占用风险（人和物品占用，租赁情况）\n3.隐形费用（税费，各种欠费）\n4.公告红字（这个一定要看）\n5.案件性质（凶宅涉黑涉刑还是普通的债务纠纷）\n第3⃣️步：如果要贷款，必须要提前审核，不然贷不了款付不了钱等于毁拍，代价很大！贷款要找担保公司，我找的中介1个点，大家参考下\n第4⃣️步：拍房成功之后，10天内打款给法院，然后催法官等法院通知去领三书\n第5⃣️步：去过户、交税、变更水电物业啥的，最后记得退税（法拍房一般不交个税）\n第6⃣️步：收房入住\n大概流程就是这样了，以上都是个人经验，我也是之前在网上到处学习到处提问才对法拍房有了一个稍微清晰的认知，才敢自己去拍房，如果大家还有啥不清楚的可以给我留言\n#这是我的经验分享 #法拍房 #重庆买房 #刚需买房
