赶在年前快乐的收房啦～#收房\n以为收房很快，没想到也是搞了整整一个下午，有一些心得可以参考一下\n时间资料：开发商寄来的交房通知书和缴费通知单，上面会有收房时间，如有不便，可以提早打物业电话去咨询能不能换个时间，提前准备好上面要求的资料，收房当天一定要带齐哦！\n收房当天：\n先验房在交房重要的事情说三遍‼️ 一定要和物业说，坚持先验房后缴纳！这时候物业的陪同人员（他们只负责记录）一起进家门，验房师是自己去另外找的，小问题物业维修🧰人员当场就会进行修补，整改。\n验房流程:\n有请验房师傅的就可以安心交给他们来负责，一般2个小时左右，我这边团购价一平3元～\n想省一笔的，虽然每家每户的验房情况都会有差异，但是总体品质不会太有出路，大家如果有小区群，提早验房的邻居会有消息和报告，品质大部分都过关的情况自己也可以验\n可以购买pdd的验房工具，打印验房流程表，（网上特别多！）多刷一些视频和注意事项，特别是地漏下水，闭水试验～\n💰缴纳收费：结束验房后\n1、公共维修基金\n2、物业费\n3、车位管理费\n4、 面积补差：面积差*房屋购买单价(多退少补）如图p3准备好票子哈～\n \n💰契税缴纳：90-140㎡的首套房和二套房，其中首套房税率由1.5%降为1%，二套房税率由2%降为1%\n首先要确认合同附图与实际是否一 致，然后看允许差异范围以及补差价格。\n🔑从物业领取钥匙和门禁时要确认单元门禁、入户门钥匙、信箱钥匙、水电表钥匙等是否齐全，当天我们是进行了水电过户，可以拍照存在手机里留档～\n95后小夫妻开开心心🥰的收房啦！#收房 #收房验房 #看房日记 #
