大家好呀，大家都知道这几年房地产行业不景气，房价开始暴跌，特别是二三线城市，不少购房者一夜回到解放前，反而是超一线城市和小县城的房价依旧坚挺，虽然也受到影响，但是整体降幅没有二三线城市那么夸张。\n \n但是很奇怪的一个问题是，一般一个商品降价，消费者都应该是争先恐后的抢购呀，为什么房价暴跌了买房的人反而越来越少了？Emo酱为大家分析一下原因。\n \n首先最大的原因就是经济下行，失业率增高，人均可支配收入下降，简单来说就是消费者没钱了，无力承担高额的月供。\n \n其次是心理预期降低，人们不愿意再冒这么大的风险，背负着高额房贷，特别是当前就业形势的严峻，普通人随时面临着失业的风险。\n \n市场信任危机也很重要。每一个楼盘的烂尾都是对购房者的沉痛打击，半辈子的继续很可能就被打了水漂，而自己没有做错任何事情，这种无妄之灾恐怕绝大多数人都无法承受。\n \n还有消费者买涨不买跌的群体心理。房价下跌时，购房者普遍陷入“价格锚定效应”——认为当前低价仍非底部，期待更大幅度降价。这种心理导致市场陷入“降价→观望→需求萎缩→进一步降价”的恶性循环。\n \n或许当房子不再承载财富增值的幻想，市场才能真正走向健康——住有所居的价值回归，或许才是这一反常现象最深层的答案。\n \n最后emo酱还有一个疑问：当年高位买房的人，现在都怎么样了？\n#房东 #北京租房 #租房 #买房 #房价 #高位买房 #北京
