1.如何找房
小绿书上有房东直租的,zoopla rightmove,发邮件,可能有些房东不租给学生,但看到喜欢的还是可以问下。如果是华人房东可以小红书搜下有没有同一个房源避雷的,有的话最好不租了。
2.找房费用
苏格兰没有中介费或者check in fee这一说,谁说要收就快跑。
3.房子类型
旧公寓:俗称老破小,无电梯,用钥匙开楼门,安全等级低。
六七成新的公寓:路边可以看到稍微新点的公寓,楼层不高,一些没有电梯,刷卡/密码开楼门,安全等级中。
品牌连锁公寓:一般有电梯,有安保,刷卡开门,而且要刷卡的门很多。安全等级高。
4.看房
重点检查暖气 热水 煤气灶这些有没有用,部分房子配的电暖,部分是老式锅炉烧燃气供暖的,都检查能不能打开,暖气片有没有在10-15分钟内热起来。不要觉得屋里没暖气,自己上超市买个电暖凑合也能过冬,过不了。局部供暖维持不了整套房屋的温度,屋内原装电暖有用是最重要。
5.押金
押金不能超过两个月房租,给了押金的30天内,中介/房东要把这笔钱放到SafeDeposits Scotland/Letting Protection Service/mydeposits Scotland任意一个监管机构,可以在相关网站上输入地址查询是不是放进去了。
6.合同
PRIVATE RESIDENTIAL TENANCY AGREEMENT
里面要包括epc证书 (如果烧燃气 ,要包括一氧化碳检测器,燃气管道等证明),注意房东拟定的租赁合同,一定要是根据苏格兰的法规,签的之前扔给chat老师问问。
7.入住前
拍照,感觉不对的全部拍照,有窿有咧哪里有点问题全部拍。问中介/房东,1.退租后房子是否要恢复成刚住进来的样子?2.自己添置的家具是不是都要扔掉?3.什么情况下的房子损坏要扣除押金?4.总共配了多少把钥匙,除了我还有谁拥有这间房子的钥匙?
8.电费
直接到管理这套房子的能源的公司app上交就行。冬天电费很贵,特别是连锁品牌的公寓,可能会把公平区域的电费匀给住户。
9.搬走要提前28天说啊!
10.搬离
按照房东/中介的要求清理房子,拍下损坏
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