仅标注面积而不标注是套内面积还是建筑面积，宣称距离机场或者火车站仅有多少千米，有价格但未标注为实际销售价格……近日，国家工商总局公布《房地产广告发布规定》（以下简称《规定》），2月1日起正式施行，诸如此类的广告均属违规。1月3日房地产户外广告设计，记者在中心城区走访后了解到，元旦小长假期间，各楼盘商家宣传广告甚多，但有不少有违新规。
《规定》为商家宣传再戴“紧箍咒”
记者了解到，2015年12月30日，国家工商总局公布《规定》，明确提出房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。
其中规定，房地产广告中不得含有“升值或者投资回报的承诺；以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；违反国家有关价格管理的规定以及对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传”等内容。
对于有些房地产广告故意模糊学校、医院等配套设施的建设情况。《规定》明确提出，广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明。同时，房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。
一些房产广告需修改
1月3日，记者就此到中心城区昱中花园、跃进路、徽州大道、新安南路、北海路等多条路段走访后看到，根据《规定》要求，我市一些房地产广告确有明显违规之处。
根据《规定》，“房地产广告中房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积”，然而记者在中心城区新安南路、徽州大道以及率水大桥附近多个房地产户外广告上看到，“88—139㎡全景阳光”、“76—140㎡经典户型”、“87—120㎡精致户型”的房源面积均以大字体列出，但仔细看看，其中并未标明究竟是“建筑面积”还是“套内面积”。《规定》中指出，“房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限”。然记者在中心城区新安南路一家楼盘的户外广告中看到，上面明确标注有“6500元/㎡裸价抄底”，其中对于价格既未标注“实际销售价格”房地产户外广告设计，也未标注“有效期限”。而在记者走访的多个房地产户外广告上，对于价格标示，均存在同样的情况，不少仅仅在价格后面有一个小小的“起”字。此外，《规定》中指出，“房地产广告中使用建筑设计效果图或者模型照片的，应当在广告中注明”，但记者发现，走访的多个房地产户外广告上，图片明显为效果图，并未进行“注明”。
工商建议及早自行改正
月4日，记者从市工商局了解到，由于《规定》正式文件下发至地方尚需要一定时间，目前，我市工商部门还未接到正式文件。不过，该局广告科工作人员提醒，距离《规定》2月1日起正式施行尚不足一月，因此建议各房地产广告商能及早按照《规定》，对户外广告自行改正，工商部门届时也会进行相应督促。
(李小云文/摄)
