作为租房过来人，有一些为数不多的经验给大家参考，给大家整理了租房流程和一些注意事项，希望可以帮助到第一次租房的大学生。\n \n1️⃣一般看房之前都会先📱线上联系中介/房东，要讲清楚诉求：\n1.基础信息：预算/位置/户型/入住时间\n2.个性化要求：\n楼层/朝向/电/步梯/民水民电/是否宠物/是否车位\n \n2️⃣中介会根据你的需求推荐房源\n正规机构如相寓一般所见即所得，但有些引流平台or二房东可能会拿低价房⚠️引流，等你到了之后说房子租掉了再给你推荐其他房，看房前一定要仔细鉴别！\n \n3️⃣如果条件都可以接受，就可以实地看房了，可以主要看下这些✅\n1、采光：选择下午四五点去看房\n能判断全屋光线好不好，没有窗的房子不能要，尽量选择有阳台的房子，朝南朝东的房间\n2、隔音：在楼道播放视频，自己在房间里听能不能听到，看看房子隔音好不好，这个真的超级无敌重要，尤其独居女生，租到隔音差的，退租再换房也麻烦。\n3、家具配置：每个水龙头都要打开试一遍，每个电器都要启动用一遍，尤其是空调/洗衣机/油烟机，再看看地漏/天花板有没有漏水痕迹，尽量拍一个视频，证实房屋状态，以免退租后扯皮。\n \n4️⃣如果各方面都比较合适，就可以谈下房租了，我最高是从4.5k谈到了4k⬇️，一般挂牌价不会是最低价\n \n5⃣️最后签合同一定要记得问清一下问题，不要啥也不看就签了！我整理了些最基本的，大家一定要对照看下✅\n1. 房子是您的产权吗？能否出示房产证和身份证？\n2. 起租日哪天？可不可以给几天免租期用来搬家？\n3. 押金退还条件是什么？是否有扣款标准？\n4. 水电气是民用还是商用？多少单价？\n5. 上一家租客水电结清了吗？拍一下电表？\n6. 是否有独立电表？如何缴费？\n7. 是否有清洁费、维修费等其他隐形费用？\n8. 合同签多久？到期后如何续租？\n9. 提前退租需要扣除押金吗？\n10. 提前退租可以转租吗？需要什么手续？\n11. 家具家电损坏谁负责修？费用怎么算？\n12. 可以更换门锁吗？能否贴墙纸、钉钉子？能否养宠物？\n13. 能否转租？转租需要什么手续？\n14. 房子是否有挂卖？\n15. 如果卖房或者带人看房，是否会随意出入？\n#租房过来人 #小红书租房改造季 #租房上海 #租房避坑指南 #租房攻略 #租房避雷 #租房 #大学生租房
