#地段决定价值\n \n富力城，双井的标杆楼盘，市场的风向标，今天我们简单聊聊小区的优劣势，感兴趣的可以评论区讨论\n先说缺点:楼龄过旧，03年底到08年的楼盘，90平米以下的户型一般，ABC区大部分楼栋梯户比有点多，6-8户为主。\n再说优点:小区绿化超过大部分小区，很多人认为D区很好，但是ABC区单独拿出来和其他小区比，都很能打，配套基本全齐，商业，教育，交通全齐，物业在3块以下的小区里面，性价比非常高，总体来说瑕不掩瑜。\nA区小户型最多，但是也是最方便的一个小区，地铁就在门口，商场超市也在门口，因为这份便利，城市噪音会略大点，欧式长廊园林设计，风格明显，还有一个大的人工湖，喷泉一开还是很漂亮的。两居南向临街，北向观景，很多买两居的客户，在A区选择会非常纠结。这个区主力推荐南向三居，如果考虑两居，只能推荐东南北西南北，以及南北两居。\nB区分为东西两个院，南北各有一条社区路，东院无水系，是小孩游乐场，主力推荐南向三居和2+1户型的南北两居，西院后排160-298平的户型，前排主力推荐全南两居和南向三居，大部分客户群体对B区西院还是比较喜爱的，人不多，安静，有水系。\nC区结合了AB两个区的户型设计，1-2-3-5-8号楼和A区的梯户比，户型，有很多类似的地方，但是比A区安静，6-7-9-10-11-12-15这些楼栋设计和B区西院很相似，大户型为主，水系和绿化也是可圈可点。\nD区作为绿化率最好的一个区，也是大部分客户最喜爱的一个小区，大户型为主，两居室主推不临街全南的户型，三居室推荐160左右看水系的三居，楼王200平以上的近期成家单价不高，性价比非常高，这几年东西城换过来的客户很多。\n因为字数限制，今天粗略的聊聊，如果比较细的户型分析，可以评论区或者私信沟通，在双井买房，富力城基本是避不开的一个小区，买房置业要慎重，多了解没坏处。
