📌 什么是 Progressive Interest？\n当你买的是新房（未建成），银行不会一次性将贷款全数发给发展商，而是根据房屋建造进度，分阶段放款。\n你也会随着这些放款，开始支付利息。这就是所谓的 Progressive Interest（建筑期利息）。\n \n📌 为什么要支付？\n银行每放一笔款，其实就是你动用了这笔贷款，所以必须支付利息。这跟你有没有入住无关。\n⚠️重点提醒：这期间你只还利息，不还本金，贷款余额不会减少。\n \n📌 分期放款怎么安排？\n发展商完成一部分工程后，会通知银行放款（如完成地基、结构、墙体等）。\n这时你的利息也会随之增加。👉具体阶段可参考图中列表。\n \n📌 利息怎么计算？\n举个例子：如果银行放款 RM210,000，利率3%，你的月利息约为 RM518。\n房子建得慢一点，每月几百块这样叠加，前后就是一笔可观的开销！\n \n📌 何时开始还本金？\n通常交房（单位通水电）之后，你才会开始 Full Installment，也就是本金+利息一起还。\n \n📌 有没有办法减少 Progressive Interest？\n✅选择快完工或已经完工的项目\n✅首购族优先考虑现房\n✅考虑是否用 Islamic Loan（但利率略高）\n✅了解阶段安排，掌握付款节奏！\n \n🟦结尾建议：\n👉想了解更多买房隐藏费用、贷款陷阱？欢迎关注我，持续更新房产避坑指南！\n📌记得收藏+转发这篇，避免以后掉进 Progressive Interest 的坑！\n#马来西亚买房 #房贷利息 #progressiveinterest #买房避坑 #房地产知识 #新手买房指南 #马来西亚房产
