很多人都认为，房产中介是房价上涨的重要推手。
现在，监管层加强了这方面的监管力度。
4月21日，上海市房管局局长王桢4月21日在做客“2023民生访谈”节目时表示，为保持上海市住房租金水平稳定，上海将采取三个方面的措施，其中一条就是加强对房产中介的监管。
严禁住房租赁企业、房地产经纪机构捏造散布涨价信息，哄抬价格，并通过加大查处力度和行业自律予以约束。
三是建立住房租赁价格监测预警机制，《上海市住房租赁条例》中明确规定，在住房租金显著上涨或可能显著上涨的特定情况下，明确市政府可依法采取涨价申报、限定租金或租金涨幅等价格干预措施。
中介的“套路”实在是太多。
发布广告房源吸引客户。很多购房平台，作为广告的房源数量是非常庞大的。尽管一些大型公共购房平台严厉打击虚假房源，但效果不甚理想，很多中介利用不相匹配的照片资料钻空子，发布一些“物美价廉”的房源。
这么做的目的，无非是吸引客户进线，首要目标是争取你的联系方式，你能联系他，证明你有需求，你便是一个潜在的客户。经济上没吃亏，但比较浪费购房者精力，后续将会有更多的电话打来。
带看房源维持一定数量。中介带看房源时，你会发现，看房的时间和数量常会维持在一个水平线上。一方面，中介是希望带看过程中，了解你更多的需求来参考，以备更精准地匹配房源。
在带看时，中介有时会根据你需求，先看一些在你期望的上下游徘徊，质量比较一般的房源。再看价格相似品相很差的房子，最后在你精力和耐性消耗殆尽时，亮出主推房源，令你瞬间心动。
这是利用购房者的心理落差，来提高自己的成交几率。
看房时遇到其他买家也是常有的事，一套房子里甚至楼上楼下，进进出出挤满了客户，像在博物馆浏览名画的场面一般。中介们在旁附和，互相介绍自己的客户资金实力雄厚，需求诚恳急切，对房子志在必得，让你觉得这套房子很抢手。
捏造虚假信息，散布涨价信息则是许多中介的惯用套路。
现在，上海出手了，这样可以避免中介扰乱楼市正常秩序，不出意外，还会有更多的城市将出台类似的监管政策。
