买二手房时，楼龄是一个非常重要的考虑因素。
根据业内专家的建议，最理想的黄金楼龄是在6-12年期间。在这段时间内购买开发商的房子，两年左右交楼后，配套会逐渐完善，需要三五年时间。因为先交楼后配套，所以这段时间的涨幅最大，买家住5-8年后卖出也相对容易，房子看起来仍然很新。
另一种不建议购买的二手房情况是：这个地区二手房很少，但却有大量新盘入市，政府还在不断的卖地。随着越来越多的新房不断融入市场，竞品越来越多，物业越来越好。在这种情况下，买家前期购买的二手房后面出手的时候会遇到极大困难，因为竞品非常多，毫无价格和竞争优势。因此，此类区域的二手房无论楼龄多少，都不建议碰。
如果你正在考虑购买二手房，一定要注意以上两种情况。楼龄虽重要，但也需要结合其他因素综合考虑。希望本文能为你购房提供一些参考，并让你在买房时更加慎重周全。
