闺蜜哭着求我：\"限购买不了房，用你名字买吧！我出钱！\" 出于信任，我答应了。谁知3年后房价大涨，她竟偷偷联系买家要卖房！直到收到中介电话我才知道，她早已偷偷补办了房产证！\n.\n借名买房（房产代持）看似帮忙，实则埋雷！ 一旦对方翻脸或欠债：\n✅ 你的房子可能被悄悄抵押、出售\n✅ 对方配偶可能主张分割房产\n✅ 对方欠债，房子直接被查封拍卖！\n.\n法律不保护糊涂人！想保住房子？关键一招：房产确权！\n法院只认证据！这三步缺一不可：\n.\n1️⃣ 白纸黑字签协议！ 📝\n明确写清：\"房产实际出资人归XX，代持人仅为挂名\"，双方签字+按手印！别信口头承诺！（借名买房协议是关键证据！）\n.\n2️⃣ 全程留痕转账记录！ 💰\n首付、月供必须从你账户转给开发商/银行！备注\"购房款\"。现金支付？风险极大！\n.\n3️⃣ 盯紧代持人！ 👀\n若对方已婚，必须让其配偶签署《知情同意书》，避免对方配偶事后主张房产份额！\n.\n血泪忠告： 房产代持风险极高！如已发生，立即收集出资凭证、聊天记录、协议等，通过法律诉讼确权！房子不判给你，也要拿回钱！\n.\n借名买房纠纷复杂，每个环节都需专业把控。建议立即咨询专业律师，分析证据链是否完整，制定确权方案！别等房子没了才后悔！\n.\n📩 需要帮助？\n如果你正在遇到借名买房相关的法律问题，急需律师～\n说下【城市】我帮你对接靠谱律师！\n#借名买房官司 #代持房产 #房产确权 #房产纠纷 #找律师 #律师推荐 #财产保护
