基业物业日常工作简报

发布时间:2023-05-25 10:45:08      来源:网络整理   浏览次数:0

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今天是2023年5月25日,星期四

阴转雷阵雨,南风1级,19~25℃。

限行尾号:2和7。

秩序队列培训

保洁清洁地库

一人不文明,楼上全被坑!物业紧急呼吁:楼上楼下邻居,请文明使用下水管道!

因为污水倒灌
导致家中被淹
这责任,算谁的?
遇到这样的事没人认账
你该咋办?

近日,四川绵阳某小区
一户一楼业主下水道被堵
导致返水
自己新装修房屋被淹
下水道挖出装修和生活垃圾
一气之下将楼上21户业主
告上法庭
法院判众被告同责
每户赔偿755.3元




案件延伸






物业公司要担责吗?


值得一提的是,此案起诉中,该业主还以“管理不当”为由向物业公司提起索赔,被法院驳回

对此,承办法官表示,物业公司对案涉业主室内共用管道没有管理、维护义务,且在小区日常管理服务过程中,对业主的室内装饰装修及居住生活中应注意事项进行了提示,在此次事件发生后及时告知了原告,并立即予以停水,及时安排人员疏通,已尽到物业公司应尽的义务,故不应向原告承担赔偿责任

法律提示

    

相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等问题。
共有部分应分为两大类:一是法定共有,即涉及《民法典》物权编所规定的物业服务用房、公用设施等;另一部分是自然共有部分,即在司法解释中所列举的包括建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分,通道、楼梯、大堂等公共通行部分,消防、公共照明等附属设施、设备,避难层、设备层或者设备间等结构部分。

对于共有部分,相邻各方共同使用人应当共同维护公共设施,保证公共设施的正常使用。 
     
正常情况下,共用水管道属于公共设施,由物业公司进行维护保养。但该案根据漏水原因,是个别业主不当使用通下水道工具导致的,由此免除了物业公司的责任。
     
从维护公共利益角度出发,共有设施在业主使用过程中出现问题而无法查明造成问题的具体责任人时,在无免责事由的情况下,共有设施各业主共同承担赔偿责任。
写给业主

?切勿将装修材料,如水泥浆、大白膏、及塑料漂浮物等杂物倒入厨房或卫生间管道内

?2楼住户要定期使用火碱或者热水经常冲洗一下下水管。

?请勿将食用油脂和蔬菜残渣倒入下水道。

?食用油脂和蔬菜残渣是导致下水道堵塞及妨碍水处理的原因之一,蔬菜残渣等作为生活垃圾进行回收,请勿直接倒入下水道中

?旧油、剩油等请用报纸等将油吸干,然后作为可燃垃圾进行处理。

?将卫生纸等物品一起冲入下水道,很多纸巾和纸尿布都不易吸收水分。如果将这些物品冲入下水道,不但容易造成便器堵塞,而且也会降低下水处理厂的水处理效率。

?请勿将汽油和稀释剂等倒入下水道如果将汽油或者稀释剂等挥发性高的危险品倒入下水道,可能导致爆炸等危险性事故的发生,请切记勿将此类物品倒入下水道

家庭用电安全无小事,速速get这些安全知识!


在日常生活中,

电能为我们带来方便。

比如手机为我们带来了欢乐,

电热壶为我们带来了温暖,

电灯为我们带来了光明,

电动车为我们带来了便捷。

当然,

这无数的便利一不小心也会带来危险,

我们要学习好日常用电知识,

避免危险的发生!

1、不要超负荷用电

空调、烤箱等大容量用电设备必须使用专用线路。电线不能乱拉乱接、超负荷运行,许多台电器不能共用插座,如多台空调、烤箱等。

2、选用合格的电器

不使用假冒伪劣电器、电线、线槽(管)、开关、插头、插座等。

3、不私自更改线路

不私自或请无资质的装修队及人员铺设电线和接装用电设备。

4、电器保护

对规定使用接地的用电器具的金属外壳要做好接地保护;不要忘记给三眼插座的插座盒安装地线;不要随意将三眼插头改为两眼插头。

5、保持干燥

不用湿手、湿布擦带电的灯头、开关和插座等。

安全用电

除了我们养成良好用电习惯外

更要看管好家中小孩

这些安全用电知识一定要让孩子知道!

儿童安全用电小知识

1、了解触电对身体的危害

金属物品都是导电的,不可用这些物品与电源直接接触,特别是金属物抠插座插孔。水是导电的,电器上不要沾水,不要湿手碰触开关和电器,电器、电线上不要覆盖衣物。电器使用中不能用湿布擦拭。家长要格外注意孩子的一举一动,一旦触电要及时救治。

2、教孩子正确使用电器

教育孩子注意安全,讲清乱动电器的危害,在没有成人的情况下,不乱摆弄电器设备。教给孩子一些常用电器的使用方法,允许孩子在成人的指导下使用。

3、明确家中用电标志

家长要教孩子识别危险标志,特别是家中一些对孩子有危害的电器,通过识别标志来让孩子知道哪些可以触碰、哪些不能触碰。那么孩子在家时也会知道哪些地方需要特地绕开,很容易识别出室内能动和不能动的位置。

4、了解家庭电闸总开关

孩子懂事后,要使其知道电源总开关的作用与位置,发现有人触电、电器着火等紧急情况时,应第一时间关闭总电源。木头、橡胶、塑料这些工具绝缘体不导电,可以帮助关闭电源。

5、学会正确施救

遇到有人触电,首先要及时设法切断电源,呼喊成年人相助,千万不可直接伸手碰触救人,如果条件允许,可用干燥的木棍把触电人和电源分开,也可站在干燥的木板上拉。

家庭用电保平安,预防为主是关键

掌握用电安全知识

提高安全用电意识

养成安全用电习惯

共建和谐安全家园

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