物业垫资进场这事,到底靠不靠谱?_国内楼市_资讯

物业垫资进场这事,到底靠不靠谱?

发布时间：2023-05-25 07:41:30 来源：网络整理浏览次数:0

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不知从何时起，物业选聘市场，垫资进场成为常态，动辄数百万甚至上千万的垫资承诺，物业公司敢说，业主们敢信。

小区落到要换物业公司的程度，自然已经是矛盾频发了，既然物业公司连基本的服务都无法做到业主满意，小区的基础设施必然更一言难尽，消防、监控、路灯、景观需要改造的地方不少，而刚成立的业委会又一穷二白，于是垫资成了一个较为便捷的选项。

垫资进场，就是物业公司进场前承诺一笔资金，好让较为紧急的一些工程可以先完成，后面再由公共收益陆续的还。好处很明显，事提前做了还不用付利息。但世上可能有这种只占便宜不吃亏的好事吗？

好多年前流传一个中美两国老太太买房的故事，大概是说一个中国老太太，60岁时终于挣够了钱买了一套房子。一个美国老太太，60岁时终于还清了购房的货款，而她已经在这房子里面住了30年了。无非讲了一个超前消费的故事，如果超前消费只有好处没有坏处，那无论是中国老太太还是美国老太太，只要不是傻老太太，都会选择提前消费。市场经济下，想要获得任何好处，必然会承担相应的成本，这个成本就是利息和风险。没有银行会无息借贷，而次贷危机来了，美国老太太也有可能会破产。