巴黎市政府正式推了购房新政：只买房，不买地。是的，地是市政府的，墙是你的。
今年9月3日，巴黎市政府将推出一项史无前例的大规模限价房计划：
一次性放出233套住宅，单价最低仅4900欧/平米，直接砍掉市场价一半。
这些房子全部采用一种叫做“BRS”的模式（Bail Réel Solidaire），直译叫“真实团结租地权”，听起来有点绕，简单来说，就是一句话：
你买墙，但不买地。
对比以往买房，是买“地上建筑物 + 土地使用权”而言，在BRS模式下，你只买“房子的使用权 + 产权”（就是房子本体），土地依然属于巴黎市政府旗下的公有地管理机构。
起售价低至 4900欧元/平米，比巴黎平均房价（9500欧）直接腰斩。
如果你是在巴黎工作、租房、薪资中等却买不起房的“夹心层”，这个制度可能正好为你打开了一扇现实之窗。
此外，你将签署一份长达99年的“地面租用协议”，每月交一笔小额“地租”。
目前地租标准为每平米每月2.65欧元，也就是说，你要是买了一套70平米的BRS房，每月“租地”费是：70 × 2.65 = 185.5欧元。
租金和贷款加起来，依然远低于市面买房的月供压力。
这次放出的233套房子，主要集中在几个新开发的地段，比如20区的Python-Duvernois新社区、18区Ney大道的城市更新区域、
19区的Jaurès以及18区Rosa Parks地铁站附近的原铁路改造区。
从户型来看，覆盖从两居室到五居室，价格从20.5万欧到45万欧不等。
这四个区的特点是：不是“巴黎富人区”，但公共交通便利，靠近地铁、公园、市政设施，适合普通人生活，还有不少市政主导的城市更新项目，未来潜力可期。
另外，还有一些“回炉重售”的房源——也就是此前有人中签了但最后放弃或贷款失败的，这次一并重新开放申请，总计44套。
当然，这个计划并不是“人人都能买”。想要申请，需要满足几个前提条件：必须将购房作为主居所自住，而非投资出租；收入需要符合特定上限；
优先考虑在巴黎居住或工作的申请者，以及当前居住在社会住房中的家庭，像是单亲家庭、年轻家庭、教师、护士等公共服务类职业者也会被纳入优先考虑范畴。
根据房产平台Meilleurs Agents的数据显示，2024年巴黎全市平均房价大约为9500欧/平米。
一个70平米的两居室，轻轻松松就要66.5万欧元（约合520万人民币）。
