刚刚票圈看到的大事件，让DS核实了一下。\n根据搜索结果中的多篇报道，贝莱德（BlackRock）在上海的写字楼断供事件属实。以下是内容概览:\n \n1. 事件背景与经过\n断供资产：贝莱德旗下基金因未能偿还7.8亿元人民币的bank贷款，导致其持有的上海普陀区北岸长风E幢和G幢写字楼被渣打bank收走。\n收√历史：这两栋写字楼于2018年以12亿元从保德信金融√入，贷款占比约65%（7.8亿元）。贝莱德原计划通过租金收益覆盖债务，但因市场环境恶化，2024年尝试以30%的折.扣（约8.4亿元）sale未果，zui终选择断供弃楼，损失超过4亿元。\n \n2. 市场环境与原因分析\n商办市场低迷：上海写字楼市场近年来供需失衡，2024年jia级写字楼空置率攀升至19.6%，租金持续下跌（如北岸长风租金降至3.2-5.8元/㎡/天），导致资产难以产生正向现金流。\n次中心竞争加剧：上海新增写字楼供应集中于次中心板块，加剧了区域竞争。贝莱德持有的北岸长风项目因租金和物业管理费低于行业平均水平，成为不良资产。\n \n3. 贝莱德的应对与影响\n业务调整：贝莱德在中国仍控股贝莱德建信理财等实体，此次断供仅涉及特定地产项目，不影响其整体战略。公司2024年总资产达11.6万亿美元，此次损失对其全球地位影响有限。\n市场信号：事件反映了商业地产市场的两极分化，优质项目仍受青睐，但次中心及低效资产面临严峻挑战。\n \n4. 官.方回应与后续动态\n截至2025年2月16日，贝莱德与渣打bank未公开回应此事，但多家媒体报道细节一致，包括贷款金额、资产处置流程等。\n其他报道（如网页7、9）虽页面失效，但标题与内容摘要均指向同一事件，进一步佐证其真实性。\n \n结论\n贝莱德断供上海写字楼事件属实，主要因商业地产市场下行及项目运营不善导致。\n \n友提，准备buy房或sale房的同学做好决策。\n不知道会不会被小🍠执.法后删掉，已经心如止水。\n我是你的朋友Yoyo，关注我，每天与你分享商业动态，有趣有料有价值。\n#投资 #创业 #写字楼 #金融 #地产 #买房#楼市 #资产配置 #投行 #不良资产
