标题：保利·公园上城年度推广方案（地产纯策略）
格式：pdf
页数：148页
年度核心
TOD进化&兑现：以产品力塑造记忆标签，通过兑现力突围竞品，社群力强化情感连接。
推广主题
“TOD 生长历下芯未来”：聚焦TOD模式进化与项目价值兑现。
双线逻辑
产品线（细化展示）与运营线（社群活动）并行，强化现场体验与客户归属感。
推广活动
阶段一（1-2月）
S级洋房入市：主推140㎡户型，结合春节TOD主题企划。
阶段二（3-6月）
105㎡产品强化：通过“MORE FUN”专题炒作，联动公园氧心之旅活动。
阶段三（7-8月）
洋房加推：143㎡户型稀售专题，搭配媒体沙龙与业主传记。
阶段四（9-12月）
收官冲刺：红盘专题及“TOD超级膨胀计划”促成交。
社群运营理念
“美好共进社”：将社群运营前置，打造生活场景而非传统会所。
季度计划
Q1行为艺术季：超现实展览、空间艺术活动。
Q2无界畅想季：音感营地、假日主题派对。
Q3生活创想季：美食、艺术体验活动。
Q4岁末狂想曲：年货节、感恩宴等业主答谢。
模式创新
设立“社群主理人”，通过业主自治、积分体系增强凝聚力，利用新媒体发起话题炒作，定制文创周边。#地产 #地产策略 #房地产策略方案 #地产推广策略 #策略 #房产 #策略方案 #年度推广
