上周（7.7-7.13）大中介实时成交量1561套，较前一周减少了74套，创阶段性新低，有继续下探的趋势。
周末两天成交了753套，比上周少了108套。
工作日有四天的成交量降到了“1”字头，延续了6月份以来的市场相对“冷清”的行情。
截至13日，7月份大中介已成交约2992套，环比减少4.4%。
事实上，步入6月份以来，大中介成交数据整体上处于不断下滑的状态，6月初成交1900多套，7月第二周成交数据则来到了1500多套，降幅还是非常明显的。
网签数据上，7月第一周（6.30-7.06），新房、二手房环比均下降23.23%、31.33%，成交数据已经有了不小的降幅。
而上周（7.07-7.13），不仅状态没有改变，同时同环比均呈现下探的趋势，区别在于，新房的环比降幅继续扩大至49.05%，二手房环比降幅收窄至5.15%。
截至13日，二手房已网签4441套，环比下降23%，低于6月份同期水平。
按照这个水平的话，可以预估7月的成交量不会超过1.2万套了荣枯线了。
而去年7月份，即便也处于一年中的平淡期（不过，626有一波政策助力），网签量在1.5万套+，8/9月份呈现下探的趋势，9月份来到了低点1.3万+套，随后930政策登场。
今年7月份数据较去年差了很多，如果北京楼市整体还是处于这样低迷的状态，可能等不到“930”了，或许“730、830”就要出政策了！
当然，7月初市政府召开的常务会议上，已经表态，将不断优化房地产政策，更好满足市民群众高品质、多样化居住需要。
所以说，近期有购房计划的，还是要把控下成交节奏，要避开市场在ZC刺激下的反弹期。
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