近日，5月17日，碧桂园成功摘得太原市尖草坪区三给片区SWG-2310地块，紧接着5月18日又斩获小店区HGZ-2301、HGZ-2302地块。
据悉，新获取的SWG-2310地块计划用于太原碧桂园凤凰城项目后续开发，HGZ-2301和HGZ-2302地块也是碧桂园·玖玺臺项目的补充用地。这是碧桂园重启拿地之后，又一个落子的二线城市。更早前的4月25日，在杭州的第三批集中供地中，碧桂园以11.88%的溢价率、28.25亿元的总价竞得了滨江区BJ0107-R21-13地块。地块总用地面积约4.6万平方米，总建筑面积约14.23万平方米。2023年碧桂园集团已经重启投资拿地，业务布局将更多聚焦一二线核心城市、核心区域，逐步提升一二线城市的投资额和土地储备占比。在今年北京、上海的土拍中，也出现了碧桂园参拍的身影，可见进军一二线决心不小。四月份高管会上，主席会议报告字字珠玑，基本定调了碧桂园后续发展的战略方向，大致内容如下：
极度不平凡凌冽的寒冬
以现金流为核心
保安全 保交付 保资产 保信用
忠实履行社会责任有担当有作为“
打赢铁原保卫战
整体经济复苏
好政策加持 行业逐步触底复苏
以保现金流为基础 修复资产负债表
两个核心竞争力:产品力 成本力“
发挥管理者能力优势，走高质量发展之路
围绕市场及客户
积极修复三张表
优化投资布局
核心竞争力:产品力、成本力
组织精益高效
代管代建，轻重并举
科建应用，提质增效
优化投资布局
“三四线市场波动性比较大，稳定性弱于一二线，尤其一二线的强一线，强二线城市热点的地区。”集团执行董事及常务副总裁程光煜在最新的2022年全年业绩发布会上表示，碧桂园2023年的投资方向将聚焦在一二线核心城市和三四线城市核心区位。
据了解，为优化投资布局，后续碧桂园在重资产方面，一二线将聚焦10个核心城市，分别为：“北京 上海 广州 深圳 杭州 宁波 苏州 成都 合肥
南京“。
而要进一步匹配资产布局策略和公司发展需要，则需重点提升产品力和成本力，进而成为公司的核心竞争力。事实上，碧桂园自2022年开始已经系统性的对一二线城市的短板进行补齐，尤其是在产品力方面，上海、西安等地的产品都得到了市场的认可。为此，碧桂园组织了一个非常强大的团队打造一二线城市的产品，聚焦全链条产品力的提升。据了解，这个团队指的是碧桂园的产品联合研发小组，由杨惠妍的妹妹杨子莹担任组长，常务副总裁程光煜、总设计师黄宇奘以及主席助理张锦棠为副组长，阵容确实豪华。在碧桂园的4月月度管理会上，杨惠妍表示，公司组织了优秀人才进行产品迭代研发，一二线产品系第一稿已在近日完成。在她看来，“一个企业只要产品非常好，优于同行，价格又比同行有优势，同时公司又是有利润的，那我觉得这个公司就可以很健康、长期地发展。”在5月月度管理会议的指示，碧桂园提出：“要更加努力地做好确定性市场、确定性项目。”这展现出碧桂园在重启拿地的同时，又需要保持一定的保守研判。目前中国房地产行业的不确定性仍然较大，碧桂园管理层在年初业绩会上也判断，市场仍处在筑底复苏的阶段，因此现阶段的经营仍是以安全为先。 
