谢谢大家对我前面帖子的支持和鼓励。有人说我在唱空澳洲楼市，其实我只是希望大家会用积极和正确的眼光去看待澳洲楼市，在投资上多一分理性，这样就更能接近事实的真相，选到自己合适的房子。毕竟我是站在消费者那一面，与大家同舟共济。很多人说，就算知道自己如今买房站在高位，也不想忍受租房的不确定性。这个我非常同意，毕竟作为外来移民，有家就代表安稳。但是我们必须清楚认识到，高利率和高泡沫下，房子投资属性已经逐渐被玩坏，具体看我上一个帖子的计算。如果抱着赶紧上车第二年发财的梦想，这样注定会中大坑。人的惰性和贪念终究会被某些人利用。这就是为什么会出现一些卖house and land的广告说租金回报高，房子也升值的房子。这种广告，看得人流口水。\n赚钱的中介，所谓的网红中介，他的成功不在于他能为你挑好的房子，他手头上有最好的房源，而是在于他能把差的房子扭转乾坤，高价扔给下一家。这种中介发光点是他的销售手段，因为他不是房屋专家，他只是销售。只要掌握了吹嘘能力，他改行卖保险，卖商品也一样成功。\n赚钱的开发商，道理也是一样，他不是造质量最好的房子给消费者，而是用稍微好的材料掩盖背后做工的缺陷，低成本，高回报。消费者去inspect 厕所，一眼望去只会看到材料的用心，他永远看不到瓷砖底下的防水没做好。新房子不是靠质量取胜，靠的是表面的华丽和中介的广告。只要消费者进去一眼望去房子房子像宫殿一样，憧憬未来富人的生活，然后情绪高涨签了合同，做了高杠杆贷款，这个开发就是很成功了。\n当然，有些人很喜欢新房，完全不能接受旧房子。这点我非常能理解。毕竟我们在国内参观过80年的故居，但不会想到我们会住在80年的房子。这样看来新房还是有很大市场。对于富人来说，这些买新房的钱只是他们资产很小一部分，买新房就和买车一样，当消费品就好，自己住得开心就好。但是作为普通人而言，我们要思考自己是否能和富人一个赛道。我们是加了杠杆还巨额贷款去买的房子，如果质量有问题，我们是否能承受以后无法预计的维修费。\n作为普通人，想靠买房子翻身，高价强行让自己上车，这注定被资本家再次剥削得体无完肤。房子一顿计算下来，终究是个消费品。就算熬到赚钱，周期也是非常的长。希望大家少一点情绪，买房多一分冷静，毕竟卖家和中介少赚的点就是我们买家多赚的。年薪10到15万的我们，平时已经省吃俭用，怎能买房时多个10万都毫不在乎呢？\n#悉尼房产
