家人们，就在刚刚，中央城市工作会议落下帷幕，这可是时隔10年再次召开，对咱们房地产行业来说，简直是重磅炸弹💥 今天就来给大家好好解读一下！\n城镇化“转段”，思路大变革\n会议明确指出，我国城镇化从快速增长转向稳定发展，城市发展从增量扩张迈向存量提质。这意味着城市疯狂扩张的时代结束，房地产要去产能，以后那种偏远的高铁新城浪费土地的现象会越来越少🚅 未来的城市发展更注重以人为本，各种基础设施建设也会更谨慎。\n城市群、都市圈成重点发展对象\n以后人口、产能、资金会进一步向大城市及其都市圈集中。大城市的吸附能力越来越强，像北上广深这些核心城市，未来发展潜力还是很大。不过会议也提到要分类推进县城城镇化建设，促进大中小城市协调发展，简单来说，就是“抓大放小”，让天赋好的大城市往前冲，也给小县城一些兜底。\n城市更新，未来大趋势\n城市更新被摆在超重要的位置！以后城市人口增长慢了，新区不好发展，老城区的更新改造就更有价值。未来会有更多产业用地搬到郊区，市中心腾出来做住宅、公共配套这些。住在老城区的家人们，说不定房子要迎来一波升级啦。\n房地产新模式，大招在路上\n虽然会议通稿里“房地产”只出现一次，但别小瞧。2015年会议后房地产可是迎来大变化，这次肯定也有大招在酝酿。目前楼市数据不太乐观，经济学家建议发行特别国债搞房地产稳定基金，大家可以期待一下。\n超高层建筑受限，居住品质提升\n以后要严格限制超高层建筑，全面提升房屋安全保障水平。深圳已经开始降低新增供地的容积率和高度啦，以后小区居住起来会更舒适，容积率降低，楼间距变大，采光通风都会更好。\n“烟火气”回归，宜居城市成目标\n未来城市建设会更注重“烟火气”，告别大拆大建，回归生活本质。以前很多城市盲目追求高大新，现在要开始纠偏，优化城市空间结构，让大家生活更便利。\n总的来说，这次会议给房地产行业定了新基调，未来买房思路也要跟着变。大家可以持续关注，有新消息我会第一时间分享💖\n中央城市工作会议 #房地产新趋势 #城市更新 #宜居城市#深圳买房 #买房必看 #房产知识 #买房攻略
