🔥【租房避坑指南】签合同不注意这7点，押金直接被扣光！⚡️
💼 真实案例：
朋友小李退租时，房东以“墙壁有划痕”扣了2000押金！结果发现入住时根本没拍照留证…血泪教训啊！
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1️⃣ 水电网费怎么算？
🚨 风险：城中村合表电费1.5元/度？黑心房东狂赚差价！
✅ 正确写法：
"电费每度≤0.8元，水费每吨≤5元，合表需写明共摊人数"
📸 必做：拍下水电表底数！
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2️⃣ 电器坏了谁修？
🚨 风险：空调坏了？房东：“你弄坏的，自费3000！”
✅ 正确写法：
"非人为损坏由房东维修，入住时拍照+视频存档"
🔧 技巧：微信发房东确认：“您看空调现在运行正常吗？”
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3️⃣ 押金退还规则
🚨 风险：退租后押金拖半年？扣你“清洁费”500！
✅ 正确写法：
"设施完好时，押金须在3天内全退！"
💸 狠招：合同加一句：“逾期按日1%利息赔偿”
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4️⃣ 提前退租违约金
🚨 风险：合同写“提前退租扣2个月租金”！
✅ 正确写法：
"提前30天通知可协商退租，违约金≤1个月租金"
📅 补救：转租成功应退押金！
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5️⃣ 房东擅闯房间？
🚨 风险：房东拿备用钥匙突然开门…
✅ 正确写法：
"无紧急情况，进门需提前24小时书面同意"
🔐 必改：入住当天换锁芯（退租时换回）
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6️⃣ 房屋状态留证
🚨 风险：退租时说“马桶坏了”→扣你800！
✅ 正确操作：
入住拍全景视频，重点拍：
🚽马桶 🚿花洒 🛏️墙面 🪑家具
📱 发房东：“这是入住状态，您确认下~”
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7️⃣ 养宠/转租/装空调
🚨 风险：口头答应养猫，退租时扣“宠物污染费”！
✅ 正确写法：
"✅允许养宠 ❌不可转租 🉑装空调（费用自理）"
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⚡️ 终极保命技：
📝 已签合同？马上补签《补充协议》！
模板：
"双方同意：电费0.8元/度，退租押金3日内退还…"
让房东签字+按手印！
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