这篇文章看完对你选房会有很大帮助！\n过去一年，很多朋友咨询过我以后，在长沙买到了合适的房子，实现了置业的梦想。\n当然也有不少买房人，现在还在内心纠结要不要买？什么时候买？在哪里买？\n其实买房这件事情说简单也简单！简单在于找到最适合自己的产品就可以，复杂在于金额高，需要小心谨慎！\n今天分享的这个文章是基于个人这么多年的经验，仔细看完绝对会让你有所收获！\n需要说明的是，楼市它会随着政策变化而一直变化，So买房逻辑也在一直变化！这篇文章，主要侧重于区域的选择，就是怎么挑选一个不错的板块，至少在未来三年以内，可以用它来作为一个买房的参考！\n🚇宁愿在热门板块买个小户型，也别去买交通不便的远大新。交通不方便，房子增值空间也有限。\n🛍️配套决定房子的价值，像交通地铁、学位、医院、商场这些才是实实在在的配套。车站、游乐园那种一年去不了几次的，没啥用。对于刚需朋友来说，学位=交通=商业（三要素）＞医院。不过要是顶级豪宅，稀缺的景观那算是第一位。\n🗺️河东河西板块排名给大家说说哈\n湘江新区优先(观沙岭、滨江、洋湖）\n天心区优先(省府北、南湖新城、黑石铺）\n雨花区优先(高铁南、红星）\n开福优先(开福滨江、马栏山）\n芙蓉区优先（隆平高科）\n没有绝对的答案，还是因人而异！\n🌆外地工作来长沙就别回老家买房啦，长沙房价在省会城市里很包容的，而且整个城区不大，0.3万到 3万的房子都有，肯定能找到适合你的。\n🙅♀️年轻人尤其是女生，公寓和小产权房千万别碰，到时候想转手比找男朋友还费劲。\n🚫各种规划新区就别考虑了，它的高速发展期已经过了，现在楼市都下半场了，城市框架基本定型，规划很难实现了。\n🏘️要是实在想买老破房，要么学校特别好，要么位置超核心，在同一片区竞争房子少或者价格有优势才行。\n📌要是有机会，买房前先租住在那一段时间，打听打听业主的居住感受，说不定能发现一些意想不到的优缺点呢。\n💴贷款方面，经营贷（十年先息后本）＞公积金＞组合贷＞商业贷＞全款。这是考虑到人民币贬值和利息高低排的序哦。\n🏠老破楼梯楼的实际得房率往往比你想象的高，进去看看就知道啦。\n🚧回迁房占多数的小区可得小心点，里面的弯弯绕绕大家懂得都懂。\nPs:各种楼盘测评可以打在评论区，有问必答\n#长沙买房 #买房推荐 #买房建议 #长沙二手房 #长沙
