6月28日法拍房中拍🎉🎉🎉\n7月3日付完全款\n7月14日收房啦\n讲讲这半个月我是怎么收房的\n1️⃣前面讲了付完款，就一直等法院裁定书。自从我给指定账户转款后，第一时间给F官打电话，并咨询何时可以取三书。F官很忙，电话10通里面能接3通就不错了，不是不工作是太多事了，不催一般不会主动通知你取的，我催的很勤，7月3日就开始，4日也打了，5号也打了，后面几乎隔一天一次，直到7月11号再次打电话才说可以取裁定书了，等我取到一看时间是7月4日，离我税费最后期限只剩3天，而且中间还有2天是周六日，今天拿着裁定书去开发商拿找办缴税的资料，开发商说要盖章签字到董事长总裁让我等，而且开发商还一直拖~\n2️⃣法院出具的三书实际都有什么❓我看网上说三书，我实际只收到了《执行裁定书》，另外2书《协助执行通知书》F官去解压房子直接就交给房管局了，《拍卖中标通知书》是自己在拍卖成交里面自己打印的，所以最有用的是《裁定书》有这个可以在开发商那里强制执行的。\n3️⃣收房用什么❓我的房子是还未从开发商手里收房的毛坯二手房，先要去开发商权住部去签房屋变更合同(变更房子实际平米数)，然后去售楼部取维修基金缴费单，同时要房子的全款发票(缴纳契税使用)，取完这些后去指定银行缴纳维修基金，打印回执单。带上以上材料去小区物业办理收房。\n4️⃣办理收房注意那些⚠️主要有房屋地面，墙面，门窗，屋顶这些，建议带专业人员进行收房，我是花200块找了个装修公司的人帮我验的，窗户有好多胶条需要重新安，还有空鼓的地方，楼上装修漏水墙面都起碱了也要重新铲了抹灰才行，我觉得200块花的值\n \n因为我拍的这个房子没办房产本，还不能过户，而且涉及二手房税费问题，我今天找开发商开变更合同，等签字盖章拿到手以后才能交契税，等房产本下来才能过户，时间很漫长，而且还不知道啥时候能办，这些等我办完以后详细发出来。\n \n建议想拍法拍的小伙伴，最好拍已经有本的房，像我这种没本的税费很麻烦。过户给我时原房主的个税和增值税因为没本交不了，而且现在也么不能提前交，我就很被动，拖得太久担心最后这些都需要我自己承担。﹏。#法拍房 #换房也要幸福 #喜提新房 #购房 #收房 #人生的第一套房 #小红书买房 #收房验房 #新手买房 #房屋置换
